今日澳财｜维州经济受新冠疫情打击最大；瑞幸咖啡被纳斯达克要求退市

今日收盘

S&P/ASX 200指数今日收盘上涨0.24%至5573.5点，为3月11日以来的最高水平。

尽管4月份初步零售数据显示，零售销售额出现了历史性的月度下滑，但澳洲股市在海外市场领跌之后，开盘大幅下挫，随后全天稳步上涨。

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财经资讯

新冠疫情对维州经济打击最大，新州第二

4月18日，墨尔本市中心Bourke Street

澳大利亚统计局（ABS）的最新数据证实，迄今为止，维州一直是受疫情打击最严重的一个州。

自3月中旬（即澳大利亚确诊感染新冠病毒的病例数首次破百）以来，该州的就业人数下降了8.4％，工资总额下降了6.7％。

新州则是受疫情影响第二大的州，当地工作岗位减少了7.7％，总工资下降了4.9％。

澳大利亚联邦银行（CBA）高级经济学家克里斯蒂娜·克利夫顿（Kristina Clifton）和贝琳达·艾伦（Belinda Allen）表示，维州实施的限制措施相对更为严格，继而导致当地经济表现疲软。

就全澳范围内而言，从3月中旬至5月初，全国就业人数下降了7.3％。旅游业和酒店业等主要雇主受冲击最为严重。

不过，经济学家表示，新冠病毒对就业造成冲击的最糟糕时刻已经过去。在Jobkeeper等刺激举措推动下，多个行业的就业人数有所回升。

纳斯达克要求财务造假的瑞幸咖啡退市

根据美国纳斯达克交易所（以下简称：纳斯达克）周二（5月19日）晚发布的监管文件，瑞幸咖啡应该做退市处理。

据悉，今年4月2日，瑞幸咖啡爆出总计3.1亿美元（22亿人民币）虚假交易的财务不当行为。纳斯达克于4月7日暂停了该公司股票的交易，并展开了为期数周的调查。

瑞幸咖啡于5月15日收到了纳斯达克的退市通知，原因是该公司在年报中披露的虚假交易存在“公众利益担忧”。纳斯达克还表示，该公司早前也未能披露重要信息。

总部位于中国的瑞幸咖啡回应称，公司将要求与纳斯达克举行听证会，听证会将在要求提出后约30-45天举行。

瑞幸咖啡于2019年5月首次在纳斯达克上市交易，今年1月份公司股价曾一度飙升至每股50美元，随后因疫情和造假传闻而遭遇暴跌。停牌前，该公司股价今年以来累计下跌了89%，并定于本周三恢复交易。

悉尼机场呼吁解除限制，推动航空旅客回升

根据悉尼机场的报告，受疫情影响，今年4月份的旅客人数骤减97.5％。悉尼机场警告称，在政府解除出行限制之前，乘坐飞机出行的旅客人数将继续呈自由落体式下降。

今年4月，总计9.2万人抵达/离开悉尼机场，远不及上年同期的370万人次。其中，国内客流为4.9万人次，较上年同期下降98％，国际客流为4.3万人次。

悉尼机场表示称：“我们预计，在政府解除出行限制之前，机场客运量仍将下降。”

联邦政府于3月20日禁止外国居民飞往澳大利亚，并于3月24日禁止澳大利亚公民前往海外旅行。自此，乘坐飞机出行的乘客数量一直在下降。

例如，悉尼机场3月份接待了200万名旅客，低于2月份的300万人和1月份的400万人。

为应对危机，悉尼机场一直在削减成本，并取消了中期派息，包括董事在内的高管团队从4月初开始降薪20%，直至6月底。

澳洲航空和捷星航空周一宣布，计划在周二推出新的安全预防措施，从6月12日起，所有乘客都将佩戴口罩，并将错开登机/下机。

澳洲央行表示房价面临下行压力

澳联储（RBA）最新的会议纪要显示，伴随越来越多的人迫于经济压力而选择与父母同住，央行正在密切关注房价的变化。

这份长达5000字的会议纪要显示，央行正在衡量人口增速放缓、房贷逾期、以及失业率高企对住房和商业地产市场的不同影响。

RBA指出：“新房和二手房的需求均出现下滑。”

“收入降低、信心下滑、以及人口增速放缓预计将在一段相对较长的时间内对新建住房的需求构成影响。”

“另外，就商业地产而言，空置率的上升和租金的减少可能会导致估值下降。这将对杠杆资产投资者和开发商构成挑战。”

据财政部的预测，下一个财政年度的净移民将下降85％。

商业地产投资者手握现金，等待抄底机会

在住宅市场由于疫情导致价格下降时，全球的房地产投资者正储备着大量现金，做好了抄底商业地产的准备。不过，同样在下跌的商业地产究竟会跌多少却不得而知。

RCLCO房地产咨询公司总经理查尔斯·休利特（Charles Hewlett）表示，卖方现在愿意提供5％的折扣，而竞标者希望价格降低至疫情前价格的80％。这中间的差值，使买卖很难成交。

据统计，全球的私募公司用于投资地产开发的资金量为3,280亿美元（5,000亿澳元）。著名的黑石集团（Blackstone Group）和最大的房地产投资公司布鲁克菲尔德资本（Brookfield Asset Management）都为在疫情后寻找合适的打折资产做好了准备。

4月份欧洲的房屋交易量比去年同期下降了65％。美国和亚洲市场也经历了类似的下跌。然而随着韩国，日本和中国部分地区的复工，亚洲复苏速度可能快于欧洲或美洲。预计今年，美国的房屋交易量将下降35％，而亚太地区则下降约25％。

即使是上述两家相当有经验的投资公司，也在今年早些时候错误买入了一些价格大跌的商业地产，他们现在更应该考虑的是如何妥当处理近期的此类投资。直到经济恢复正轨，商业、旅行业复苏，投资者都无法对商业地产的价值进行客观统一的评估。

澳洲地产委员会：移民或将促进房地产复苏

为了不使房地产市场陷入严重的衰退，澳洲地产委员会（property council）强烈呼吁移民人数应尽快恢复至疫情前的水平，并建议出台新的移民政策，从而支持主要城市的经济恢复。

Qualitas首席执行官安德鲁•施瓦茨（Andrew Schwartz）表示，由于失业率上升，缺乏移民和大规模企业破产等短期问题，加上地产市场的滞后效应，可以合理地预期房地产市场将在今年底近一步受压。

地产委员会提议各州和联邦政府考虑给新建房屋提供激励措施，包括税制改革，改善经济适用房的供应以及更新移民政策。

该委员会首席执行官肯•莫里森（Ken Morrison）表示，房地产行业作为澳大利亚最大的雇主，贡献了13％以上的GDP。在联邦和地区政府的正确刺激政策下，房地产业将是经济复苏和增长的主要动力。

该委员会提出了一项刺激新房建造的计划，通过推动市场对新房屋的需求，该计划将建造5万处新房屋，提供超过20万个工作岗位。

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市场详情

1. 股票市场

其中，科技股涨幅最大。Nearmap和体育科技公司Catapult Group领涨大盘，这两家公司的股价均收涨9.4%。

支付公司的表现也名列前茅，其中Zip Co上涨8.4%，Tyro上涨6.1%，EML Payments收盘上涨12.8%。

此外，Alliance Aviation股价飙升23.7%，此前该公司告诉投资者，它已吸引了大量将煤矿工人运送到地区工地的工作。

下行方面，资源股表现不佳。必和必拓（BHP）股价下跌0.9%，力拓（Rio Tinto）收盘下跌0.4%。

2. 外汇市场

截至澳洲东部时间下午4:30，澳元兑美元报0.6540

截至澳洲东部时间下午4:30，澳元兑人民币报4.6466

3. 大宗商品

截至澳洲东部时间下午4:30，现货黄金价格报1,750.50/盎司。

布伦特原油价格报34.51美元/桶。

铁矿石价格为90.53美元/吨。