高达2万5澳币的政府HomeBuilder建房补贴，我可以拿到吗？丨税务

比起还在苦苦和疫情奋斗的很多国家，澳洲算是幸运很多了。日前，人们各项生活工作已经基本逐渐恢复正常。

眼看澳洲经济数据显示已然进入29年以来首次经济萧条期，怎么振兴经济？联邦政府当然不会坐视不管，日前，政府出台刺激澳洲经济回复的第四波政策——2.5万澳币的房屋建筑装修补助等您拿！

该补助以民用住宅建筑市场为目标，向符合条件的自住业主(包括首次置业者)提供高达2.5万澳币的免税补贴，鼓励他们用以建造新住宅或对现有住宅进行大幅翻新。那么，都需要满足什么条件才可以拿到补助呢？

首先，先说说业主这方。

注意，住宅建造商计划仅适用于自住房的建造和装修，首次置业人士也是可以申请的。而建筑商、开发商或投资者都无法申请。要符合资格，您需要同时满足以下三个基本条件：

个人(非公司或信托)

18岁或以上

澳洲公民

而且，同时满足收入测试。纳税收入不能超过:个人——125,000澳币（基于您2018-19或以后的纳税申报单）二人家庭—20万澳币（同样基于2人的2018-29年或之后的纳税申报单）

再说说建筑工程本身。

建筑/翻修合同必须在2020年6月4日至2020年12月31日之间签署。施工或者装修必须在合同签订之日起三个月内开工。

最后，说说房屋本身。

注意，翻新工程必须可以达到改善住宅的可达性、安全性和宜居性的目的。并且，不能用于添加和物业本身不相连的附加部分。(如游泳池、网球场、室外水疗和桑拿、棚屋等)如您在4/6/20之前拥有物业或已购买土地，但目前没有签订建造房屋的合约，你也有资格申请补贴,比如推倒重建或进行现在拥有的空置土地建设。

诚信法条

和其他税法规定一样，建筑合同必须是标准化的，商业化的，也就是说，合同定价要有理有据，合同价格不应无根据的比一般市场价高很多。并且，翻新或建筑工程必须由专门的已注册或有建筑服务许可证的“承建商”承建。

会和已有首次置业优惠政策有冲突吗？

没有，首次置业人士的其他优惠政策，还可以继续享受！例如首次置业人士补助、印花税减免优惠、首次置业贷款按金计划及首次置业养老金储蓄政策，都同时适用。

由谁来发放次补贴呢？

这次不是联邦税局了，具体执行工作改成各个州的税局来执行了。我们自此希望更多具备申请条件的读者，尤其是首次置业的朋友，可以享受到该政策，抓住黄金时期置入自己心仪的房产！

感谢阅读，下期见！