维州6月22日再解封，拍卖看房允许50人！墨上市房产激增超20%，附上周清盘率（组图）

在联邦政府宣布再度放宽禁令后，经历过两次大规模游行的维州于昨日也由州长Andrew亲自官宣：“6月22日确定第三阶段解禁”。

01、维州第三阶段解禁细则

相对比月初放宽的“可以堂食”，下一阶段的解禁就更是万众期待。

电影院、剧院、展览等都会重新开放，特定场所的人数限制也将再放宽，州政府列出的解禁明细如下：

• 餐馆，咖啡厅，酒吧和俱乐部的可容纳人数从20人增加到50人

等候用餐的时间将会大大缩短，不过为了方便日后的病例追踪客人还是需要提供联系方式和姓名。

• 重新开放图书馆，社区中心，博物馆，游乐场，电影院，音乐厅，剧院，画廊礼堂和礼拜场所

• 室内4平方米/人的规定不变，每个场所最多可容纳50人

• 能够参加房地产拍卖的人数也将从20增加到50

另外，维州州立图书馆明天回归！办公桌，免费wifi，甚至部分PC信息中心都将恢复服务。

NGV也已官宣：将于本月27日回归，墨尔本博物馆、“网红”圆顶阅览室、波特女王大厅等将于6月27日再进一步开放。

• 所有运动（包括接触运动）将在18岁以下的人群中恢复，而非接触运动（例如网球）可在所有年龄段自由恢复

• 维州游泳池将能最多容纳20人，每个泳道将没有人数限制

• 度假场所以及露营地（含学校的露营地）的公用设施，例如淋浴房，厨房这些将被允许对客人开放

• 以设有加强的卫生措施为前提，学校组织的野营活动是被允许的

• 维州滑雪季将从6月22日正式开始，所有的度假村都被给予绿灯开放

02、墨尔本这两区需要注意在昨天的新闻发布会上

州长也对维州人的抗疫提出了表扬：“我们有着全世界都羡慕的数据，同时也避免那些可怕事件的发生！”

同时，他也警告维州人要严格遵守现阶段条例，不能功亏一篑。

大家非常关注的两次周六游行中，目前已经有两例确诊！希望这个数字不会再攀升了。

为了得到更加精准的检测数据，维州还是持续在继续扩大检测范围，而在人均核酸检测比例方面，墨尔本西区和东南区低于维州其他地方。

意味着，在这两个区域核酸检测量较少，但同时又是病例比较集中的区域，卫生部呼吁该区域的居民主动去做检测。

03、澳洲租房市场趋于回暖

在全国范围的封锁期间，澳洲旅游业陷入停滞，大量的短期度假房产也涌入了房屋租赁市场，增加了可供出租的公寓供应。

据统计，近日墨尔本CBD有8000多处房产可供出租，Southbank有5000处房屋在挂牌出租。Dingle Partner的房产经理Barbara Baltas称，租客每周花$380的就可以租到一套原价每周$400-410的公寓，长期来看，这是一笔很大的节省。

（图片来源：网络）

Domain汇编的数据显示，在4月份价格下降的所有城市出租房屋中，中位数折扣为5.4％，高于去年同期的4.2％。尽管折扣没有发生太大变化，但折扣租金所占比例达到了27％，而去年四月为13％。

Baltas称，降低租金是吸引新租户的最常见方式，尽管有些房东甚至提供了数周的免费租金，但是市场现在已经开始显示出稳定的迹象，租金应当不会进一步下降了。

数据显示，租金折扣在某些郊区更为普遍。在Brunswick West，Caulfield，Docklands，Hampton，Prahran，Toorak和West Melbourne，包括房屋和公寓在内的租金的30％以上已于上个月大幅下调。

（图片来源：domain）

04、上市房屋数量激增

最新房屋上市数据显示，悉尼的新房屋上市数量激增，随着新州逐渐放宽禁令，悉尼房市的房源数量在过去四周内上涨了46%。而5月11日至6月7日，墨尔本也较前四周上涨22%。

（图片来源：afr）

领域经济学家Trent Wiltshire表示，澳洲房源数量激增，反映出买卖双方的信心在不断增强。

房源上市数量出现了大幅反弹，在禁售期间由于不确定性而迟迟不出手的买家和卖家，现在更有信心进入市场，因此房市复苏看起来比预期要好。

布里斯班的新房源增长了37％，阿德莱德增长了24％，珀斯增长了27％。在全国范围内，市场上的新库存增长了30％。Domain的4月份市场状况报告显示，悉尼的新屋上市数量较3月份增长25.2%，而墨尔本则上涨20.6%。

 （图片来源：Afr）

尽管有越来越多的迹象表明，放松管制对房市的提振作用可能已见顶，但房市一直在上涨。

Wiltshire表示，随着经济复苏、消费者信心回升和交易限制放松，5月份的销售量也从4月份的疲软水平回升。

“如果经济持续复苏，销量可能会继续上升，但在一段时间内仍将低迷。我们预计，新冠疫情的主要影响将是销售途径，对价格的影响较小。”

（图片来源：网络）

05、上周全澳清盘率

悉尼：清盘率70%，售出总价$136,527,500澳元，中位价$1,177,500澳元。

（图片来源：domain）

墨尔本：清盘率57%，售出总价$120,357,201澳元，中位价$825,500澳元。

（图片来源：domain）

布里斯班：清盘率68%，售出总价$7,270,500澳元。

（图片来源：domain）

阿德莱德：清盘率53%，售出总价$2,339,000澳元。

（图片来源：domain）

堪培拉：清盘率70%，售出总价$9,241,000澳元，中位价$755,000澳元。