地产信息 |疫情防控成功澳元吸引力强 澳洲富裕侨民忙于国内购置豪宅

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疫情防控成功澳元吸引力强 澳洲富裕侨民忙于国内购置豪宅

全球知名房地产咨询公司莱坊（Knight Frank）发布报告称，由于澳洲在新冠疫情防治方面处于领先地位以及前期澳元贬值，大量富裕的澳洲侨民决定回国购置豪宅。

报告表示，虽然疫情期间澳洲豪宅挂牌量缩水，但场外交易并未受到过多影响，许多购房需求来自生活在中国、中国香港、新加坡，美国和英国的澳洲富裕侨民。

对那些个人净财富100万美元以上的富裕人士以及个人净财富3000万美元以上的富翁来说，澳元价值较低、高档住宅价格相对不高以及健康生活方式等因素是吸引他们回国置业的主要原因。

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国民银行降低利率  帮助首套房置业者

澳大利亚国民银行(NAB)宣布,已经降低了部分房贷产品的固定和可变利率,以便对首套房置业者提供帮助。

NAB称，基准可变利率降低15个基点至2.69%，条件是贷款金额与房产价值比不高于80%。目前，在澳洲四大行中，国民银行和西太银行的可变利率最低，联邦银行和澳新银行的可变利率分别为2.79%和2.72%。

国民银行个人银行业务负责人Rachel Slade表示，新利率旨在帮助澳洲首套房置业者通过“首套房首付计划（FHLDS）”购买住房。

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悉尼房价飙升12%   全澳房产价值创历史新高

澳洲统计局（ABS）公布的房价数据显示，今年三月悉尼房价同比增长12%，墨尔本攀升10.8%，霍巴特、堪培拉和布里斯班房价涨幅在3.1%至7%之间。环比而言，悉尼房价一季度上升2.6%，墨尔本攀升2.3%。

一季度，全澳住宅价值攀升至72371亿澳元，创历史最高纪录，环比增加1416亿澳元，增幅2%。

然而，安保资本首席经济学家Shane Oliver分析称，ABS的数据显示，澳洲房地产市场的小高潮在去年四季度见顶，房价上涨动力开始丧失。

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悉尼5月房地产信心指数下滑  业主深受打击

根据澳大利亚知名咨询公司Urbis今年5月7日至12日进行的调查，531名悉尼居民中，对房地产市场感到乐观者的比例同比下降6%至21%。

与租客相比，房屋业主信心下挫幅度更大。在业主当中，乐观者人数同比下降7%至54%。而在租客当中，乐观者比例为50%，同比跌幅仅为2%。

该机构副主任Kylie Newcombe表示，与上次调查相比，信心回落幅度有所降低，悉尼房地产市场中期来看有可能转暖。