高达$600！留学生、游客“消失”，澳州府城市市区租金暴跌（组图）

据房地产网站Realestate疫情期间，墨尔本租房房源的激增，该市的租金正在大幅削减。CBD和内城区的租金降幅高达600澳元，中介们表示，这是租户的黄金机会。

（图片来源：Realestate）

目前，租期正被抛弃在考虑范围之外，有些房东甚至提供家具来吸引租客，填补租屋空白。

该市上个月的空置率飙升至15年多来未见的高度，原因被归咎于国际学生和游客的消失，

房地产经纪人Dionne Wilson表示，市区的租赁市场“受到的影响最大”，租户有很大的空间来按照自己的条件进行谈判。

她说，有些房东被催促向“只租3个月的租客”签约。

她说：“很多精品酒店房间和短期房涌向市场，租房房源充沛，让租约更有商量的余地。”

墨尔本Lonsdale St的一套公寓的租金要价从$850下调到了$650（图片来源：Realestate）

Swanston St和Flinders St的学生公寓的租金降幅最大，有些的要价比一年前便宜了25%。

豪华公寓也出现了大幅降价，包括位于Docklands区Point Park Cres的一处租屋的周租金要价从$1500降到了$900。

SQM研究显示，5月份墨尔本CBD空置率飙升至9.3%，而去年同期仅为2.2%。这是该数据公司15年来记录的最差结果。

Docklands区Point Park Cres的一处租屋的周租金要价从$1500降到了$900（图片来源：Realestate）

物业管理主管Caleb Pikoulas表示，一些失去房源的周租金已经降低了$250之多。

他说，现在是“租户搬家的大好时机”，能获得更便宜的租金。

Pikoulas说：“过去3个月，有着高密度公寓楼的城区面临困境，Brunswick城区的房源非常多，Richmond城区也是。”

“两居室公寓面临的打击很严重，这些户型的租屋的租金现在跟一居室相差无几。”

首次租房的Riley Mayne、Damien Lee和Oliver Mullaney本月从Bundoora城区搬进了Hawthorn East城区的公寓。

Oliver Mullaney\Riley Mayne和Damien Lee（图片来源：Realestate）

Mayne说，发现现在的租金比他们预料的更便宜之后，他们搬到了离市区更近的地方。

他说：“我们原本准备只租六个月，但是我们评估过后，签了12个月。”

Realestate的首席经济学家Nerida Conisbee表示，年轻人“失业率飙高”，留学生和游客的消失，市区的租房市场可能需要很长的时间才能从低迷中恢复。

但她说，墨尔本外城区开始缓慢复苏，租房者重返市场，空置率较为稳定。

（Ruby）