地产信息 |全澳房价连续两个月下挫 墨尔本领跌

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全澳房价连续两个月下挫 墨尔本领跌

根据房地产数据分析公司CoreLogic公布的数据，由于市场担心澳洲9月份面临“财政悬崖”，全澳6月份房价回落0.7%，高于5月份0.4%的跌幅。这是澳洲房价连续第二个月下挫，并且跌幅有所扩大。

墨尔本和珀斯6月房价下跌1.1%，悉尼房价回落0.8%，布里斯班和阿德莱德分别下滑0.4%和0.2%。霍巴特和达尔文房价上扬0.3%，堪培拉微涨0.1%。

墨尔本在首府城市中表现最弱，房价已经连续3个月下跌，总跌幅为2.3%。

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失业率升高家庭经济状况不佳 澳洲房贷拖欠率或上升

澳新银行（ANZ）发布报告称，由于新冠疫情导致澳洲失业率升高以及澳洲高借贷、低储蓄的现状，澳洲家庭经济状况不佳，未来两年内澳洲按揭房贷拖欠率将上升。

澳新银行经济学家阿德莱德·蒂姆雷尔女士表示，新冠疫情前，全球房贷拖欠率的标准为大约1%，澳洲低于此水平，但鉴于目前的经济形势，澳洲房贷拖欠率有上升的风险。

蒂姆雷尔女士称，首套房置业者房贷违约的概率更高，因为相对而言他们处于高借贷状态，并且利率降低的可能性较小，因而经济压力较大。

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新冠疫情扰动房屋拍卖市场  悉尼和墨尔本房价或下挫

根据澳洲房地产信息网站Domain公布的数据，由于墨尔本新冠疫情使置业者感到紧张并迫使许多现场拍卖重新回到网上进行，上周末墨尔本市场房屋拍卖初步清盘率为59.4%,与前一周相比下跌超过两个百分点。

相比之下,悉尼房屋拍卖初步清盘率为64.4%,高于前一周62.6%。全澳来看,上周末共挂牌房屋1424套,初步清盘率为62.4%。

就未来房价走势而言，安保资本首席经济学家Shane Oliver表示，墨尔本新冠疫情带来的不确定性将使房价在可以预见的未来内走弱，预计悉尼和墨尔本房价将下跌10%。如果疫情得不到控制，墨尔本房价将出现更大跌幅。