墨21个区逆势上涨迈入“百万俱乐部”！Box Hill South入榜且涨幅最高，专家：虚假繁荣？（组图）

在昨天暴增532例新冠病例后，维州今天新增病例降至380例，活跃病例达到了4775例！其中，58所维州学校出现确诊被关闭，1/5养老院出现疫情。

但首席卫生官Brett Sutton透露，政府的模型表明，昨天应该是维州的第二波爆发的顶峰。言外之意就是拐点到了，好在今天确实出现了大幅降幅。

不过，他又做了一补充说明：“我们必须看看未来几天会发生什么。但是，如果有效复制数降低到1以下，确诊数量将出现下降，而后疫情也会出现好转。”

但根据最新数据显示，尽管近几个月维州疫情持续爆发，但墨尔本部分地区房价甚至出现了大幅下跌，但仍有21个区的房价上升到7位数。

这使得维州进入“房价百万俱乐部”的地区比任何州都要多！

墨尔本21个城区晋升“房产百万俱乐部”

根据realestate.com.au给出的数据，墨尔本共有119个城区的房价中位值在100万澳元以上，而2019年达到百万房价的城区则为98个。

新增地区包括：Brunswick East, Coburg ，Collingwood，Box Hill South、Mitcham和Nunawading。

其中，Box Hill South的房价涨幅最高，从房价中位值99万澳元升至6月底的1266666澳元。

房产经纪人Dennis Shi说，学区重新划分使得Box Hill South部分地区纳入到了 Box Hill High School 学区内，致使房价上涨。Dennis Shi表示，除了学区因素外，再加上Box Hill South靠近Aqualink和Box Hill Central，这促使该地区房价飙升有了底气。

在西部，Kensington、Kingsville、Maribyrnong和Seddon地区的房价中位值也达到了百万澳元。墨尔本21个新进“房产百万俱乐部”的地区名单如下（内附2019和20209年房价对比）：

Blackburn North：$95 VS $108万

Blackburn South： $96万 VS $110.1万

Box Hill South： $99.5万 VS $1,266,666

Brunswick East：$99万 VS $100.1万

Burwood East：$96.5万 VS $108.45万

Chadstone：$99.22万 VS $101万

Cheltenham：$95万 VS $103.55万

Coburg：$92.55万 VS $102.75万

Collingwood：$93万 VS $107.5m

Edithvale：$89.9万 VS $100万

Flemington：$956,750 VS $101.95万

Kensington： $90.25万 VS $111.55万

Kingsville： $95.25万VS $101.75万

Maribyrnong： $93.5万 VS $101.25万

Mentone: $99.5万 VS $104.05万

Mitcham：$90.2万 VS $102万

Moorabbin：$96万 VS $114万

Mt Martha： $95万 VS $102.25万

Nunawading： $89.9万 VS $103.55万

Preston： $90.1万 VS $101.05万

Rosanna： $99万 VS $111.5万

Seddon： $97万 VS$100.95万

Vermont： $90万 VS $102万

Wantirna South： $91万 VS $102.95万

而Aspendale, Niddrie和Spotswood地区的房价则从“房价百万俱乐部”名单中消失了。其中，Spotswood地区的房价降幅最大，从去年的103万澳元降至6月底的94万澳元；

Aspendale地区由去年的100万下降至今年6月底的98.5万澳元；

Niddrie地区由去年的100万下降至今年6月底的97万澳元。

房价上涨或是暂时性的

虽然，墨尔本超百万房产的城区数量位列澳洲一位，但专家并不太看好墨尔本房市。

部分专家表示，墨尔本一些城区房价上涨可能是短暂性的，墨尔本的第二次疫情封锁可能会给房价带来下行压力。业内人士Andrew Date表示，远郊更有可能会从“房价百万俱乐部”中出局。“在大流行期间，市中心市场不会受郊区市场的影响，但当房价出现大幅上涨时，首先是靠近市中心的房价上涨，而远郊则会被忽视。”

但，首席经济学家Nerida Conisbee表示，目前就来判断疫情对墨尔本房市的影响还为时过早。不少民众也并不太看好墨尔本房市，一名网友说：随着持续爆发的疫情对经济造成的影响凸显，没收入、没移民、没国家刺激政策，看不出房价上涨的动力在哪里。

还有民众表示：短暂的政策刺激等或许会使得房价上涨，但如果没有持续的供求关系，一切都只能是虚假的繁荣。

你看好墨尔本房市吗？