珀斯房地产市场保持强劲，竟是得益于西澳“海归”？

西澳的“海归”们正在帮助稳定珀斯的房地产市场，大批返回西澳的人有助于缓解人们对房地产市场暴跌的担忧。

澳大利亚城市发展研究所（Urban Development Institute of Australia）的一项调查显示，大多数本地人（57%）预计未来18个月内房价会上涨，而同样数量的自住者对整体市场感到乐观。

7月份对500人的调查显示，约半数（48%）的人对现在购买房产持积极态度。

珀斯的房地产市场迄今没有达到最坏的预期，此前的预测显示，房价将在12至18个月内下跌10%。

但根据有关数据，自年初以来，西澳的房产中间价仅下跌了1.3%。

房地产和城市规划咨询公司Urbis认为，相对乐观的公众情绪是得益于大批返澳工人和家庭在寻找远离疫情的安全保障需求。

主管David Cresp说，在关闭州界之前，进入珀斯的人数在3月份出现了大幅增长。

自那以后，关闭州界控制住了疫情。但克雷斯普称，这些人抵达的原因仍然是一样的，即躲避疫情。

他说，澳大利亚统计局的数据显示，在截至2020年6月的12个月中，珀斯机场共有近9.1万名海外净入境旅客，而截至2019年6月的一年中，净入境人数约为3.5万人。

对历史数据的分析显示，大约一半的人长期留在西澳，其他人只是转机。

但他认为，鉴于人们普遍希望逃离西澳以外地区的疫情，今年这一比例可能会更高。

David Cresp表示：“人口这一增长，突显了西澳住宅空置率为何较低，以及过去12个月，我们看到住宅上市数量有所减少的原因。”

法律事务所的律师Cally Hannah说，她在边境关闭之前回到了西澳，此前她在海外和东部地区呆了15年。

（图源：The West）

她说：“新冠疫情和新南威尔士州的森林大火是让我思考的两件事，我想回家，我想安全地生活，我想靠近家人和朋友。”

Cally Hannah正打算买房，她抱怨说Albany的房地产市场非常紧张，很难租到房子。

UDIA首席执行官坦尼娅•斯坦贝克的调查显示，人们普遍认为房地产是一个拥有长期前景行业。

“这项情绪调查的结果反映了西澳人对西澳房地产市场恢复力的持续信心，以及继续支持购房者获得满足其需求的住房的重要性，”UDIA WA首席执行官Tanya Steinbeck说。