澳洲央行1100亿澳币大放水，货币贬值，普通人该如何抵御通胀？

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本周二，澳洲央行RBA在9月份例会中决定，不仅维持官方利率在0.25％不变，并将其定期融资额度扩大到2000亿澳元。

还将注入1100亿澳币以刺激澳洲国民经济，支持银行低息放贷。

这释放的信号已经再明显不过了，持续注水，量化宽松。

翻译成听得懂的话就是：

通货膨胀, 钱变得不值钱了。

大家可以看到，从今年3月份以来，以美国为首的西方国家实行无限量化宽松，无底线印钱。

不管是撒钱还是放水， 最终结果肯定都是走向

货币贬值，通货膨胀

澳洲也跟着开始量化宽松，从疫情后美国股市再创新高，黄金走势创新高。

（黄金价格走势创新高）

全球各地购房热情再次被点燃。

这也已反映出人们对通货膨胀的预期。

很多人都想做点什么抵制通胀，

但又不知做啥？

在此，Michael想说，在通胀预期明显的情况下，最好的抵御通胀的办法就是

持有资产、贷款负债、少存现金。

因为在持续的通胀中，资产价格一般会上涨。

房子是金融化最为普遍的资产。

房价必然首当其冲，会在通胀中上涨。

在这个时代买房肯定不是抵御通货膨胀唯一的方法。

但是过去十几年的时间已经证明了，对于普通老百姓来说买房是最简单的抵御通货膨胀的方法。

所以大家才会这么热衷于买房，理由有二。

1

第一，购买房产，并且按个人能承受的最大额度贷款，时间也是越长越好。

因为贷款之后，债务不会通胀，而货币贬值了，欠银行的钱也会越来越少。

2

第二，同样是花钱，如果拿去消费，钱就会越花越少，但是拿去投资，则可能让钱越花越多。

而现在普通人的投资渠道无非是股票和房产。房产相对稳定，股票风险较高。

最后，举个例子，大家会了解的更清楚一些，

假如悉尼一套物业的价格以每年7%-10%的速度上升，那么这套物业的价格每7-10年就会翻一番。

假设你在2000年买了套35万澳币的House，首付20%花7万，银行借你28万，贷款期限为30年，利率按5%（假设只还利息），每周还款$270。

等到10年后，房价涨到70万澳币，你仍然欠银行28万。

但你的净资产从7万澳币，增加到42万澳币。

10年间，尽管物业价值只增加了1倍，但你的净资产已经增加了6倍。

而你每个月还$270，你是不是会觉得压力不那么大呢？

现在2020年，20年后，你的物业再次翻倍，达到140万澳币，你的净资产将增加到112万澳币，你的物业虽然只增长了4倍。

但你从最初投资的7万原始资金，已经增加16倍，到达112万。

而你每周仍然还$270。

这就是复利以及杠杆的力量。

在投资过程中，如遇银行放松银根，量化宽松。

你物业增值的速度只会更快，更稳！因为货币一直在贬值。

这就是为什么Michael一直提倡买房者，投资者一定要多了解房产以及金融知识。

特别感谢Michael为大家解析，

考虑到每位读者的情况不同，以及对隐私的保护

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