新州租房援助计划将延长6个月，房东租客均受益（图）

Domain网站报道称，新州政府宣布对租客和房东的援助计划延长6个月，以帮助那些在疫情期间深陷财务困境的人。

此前，维州政府宣布延长“禁止驱逐租客令”至2021年初，而昆州政府则宣布将于9月30日结束逐客令，但会延长其他保护措施直至年末。

今年4月，新州政府宣布了为期6个月的援助计划，其中包括为期60天的禁止逐客令。计划还要求房东与深陷困境的租客（由于疫情失去25%以上收入）先协商再寻求终止租约。

新州加强监管厅长Kevin Andreson表示：“由于疫情的影响仍在持续，我们想将这些措施延长到明年3月份，这将给人们更多时间让生活恢复正常。”

计划规定，如果房客拖欠房租，房东必须先与房客真诚协商减租，如无法达成协议则请求公平交易厅争端解决官介入，之后才能驱逐租客。

（图片来源：Domain）

措施还允许受影响的租客在某些情况下向新州民事和行政法庭（NCAT）申请终止定期协议；禁止房东或中介将因疫情影响而拖欠房租的租客列入租赁数据库；房东在与拖欠房租无关的其他类型驱逐中要至少提前90天通知租客；寄宿房屋也要延长驱逐的提前通知期。

最初的援助计划还包括通过土地税减免和退税（最高可达25%），来为商业房东和住宅房东提供4.4亿澳元的财务支持。

这一政策原定于本月结束，但新州财长Dominic Perrottet和金融厅长Damien Tudehope宣布它也将延长到12月，适用于任何2020年未缴纳的土地税，今年已缴纳的税款将获得退款。

租赁援助计划自4月份实施以来，有5万多人登陆公平贸易厅网站获取租赁暂停方面的信息，公平贸易厅也收到了来自房东、租客和中介关于新政策的5000多次直接咨询。

（Ming  Chen）