“房子挂6个月找不到租客” 墨尔本租房空置率再创历史新高（图）

最新数据显示，墨尔本的住房空置率飙升至4%！

要知道去年同期，空置率仅为1.8%，足足翻了一倍！

造成空置率激增主要有两个原因：

一是，在疫情的冲击下，很多人丢失了工作不得不退掉原本租住的房子，和朋友、家人一起合租一个更便宜的公寓。

二是，由于旅行禁令的限制，很多国际留学生被阻拦在境外，造成了租房客源大量流失。

租房网站Domain的高级研究分析师Nicola Powell表示，

“截止今年9月，墨尔本的租房空置率创下了历史最高纪录。

受到第二波疫情的影响，现在的墨尔本租赁市场一片混乱。

其它城市的租赁市场都在逐步恢复正常，而墨尔本像是在自己走一条与众不同的新道路。

这一现象非常让人担忧！”

Domain统计的租房数据显示，

目前大墨尔本地区空置率最高的是墨尔本市内3级统计区（SA3 area），空置率高达13.1%。

但在墨尔本东南郊区，例如Cardinia区，该区的租房空置率仅有0.4%。

还有在海边的莫宁顿半岛租房市场受到的影响也较小，空置率仅有0.5%。

墨尔本各区租房空置率一览：

越来越多人开始搬离CBD、Carlton、Southbank这些区，而且市郊突然受到更多人的青睐。

租房网站Domain的高级研究分析师Nicola Powell对这一现象解释道，

“因为疫情发病率多集中在市中心，所以市区的租房市场受到的冲击相对来说就会更大一些。”

但是一个城市却有两个截然不同的房产市场，让墨尔本大多数房产中介来说可不好过。

一名房产中介透露，

“我们在CBD、Carlton、Southbank挂牌出租的房源根本无人问津。

其中一些房子我们挂了得有6个月的时间，价格也已经从每周650澳元降到了400澳元，但还是找不到租客。

现在的情况就是，没人愿意来市区附近租房。”

全澳似乎只有墨尔本租房市场还在持续低迷，悉尼过去两个月的租房空置率一直保持在3.4%左右。

去年同期，悉尼的租房空置率为2.9%。

虽然今年也不可避免的受到疫情冲击，但是房产分析师预测悉尼租房市场的前景正在逐步改善。

除了悉尼，珀斯、阿德莱德、堪培拉这几个城市的租房市场都没有受到太大影响。

澳洲各大城市租房空置率一览：

目前只有墨尔本还在第二波疫情的阴影里，澳洲其他城市的租房市场已经开始恢复正常。

相信墨尔本逐步开始解封后，租房市场也会慢慢开始回暖。

不过实在没想到因为疫情影响，越来越多人开始搬离CBD、Carlton、Southbank这些区，郊区反而受到更多人的青睐。

如果疫情好转后，大家还会想要搬来市区附近，还是郊区呢？