维州本周末或提前解封！墨尔本刚恢复拍卖，中介电话接到手软，市中心将推免费火车和咖啡（组图）

本周末将提前解禁！  

今天是维州第三轮解禁的第2天，疫情新增数据连续5天保持在5例以下：新增确诊1例！

另外今天还有一件大事！

也许因为这几天的数据太过喜人，今天州长安德鲁表示：本周末他将又会有重大宣布！部分原定11月2日的解禁将会提前！

州长目前没有太具体透露哪些解禁措施会提前，按照他透露出来的意思，可能会涉及这几个方面：

放宽出门的原因；

餐饮业包括酒吧、餐厅和咖啡厅；

商店零售业；

但是州长也说不会包括所有的商业服务，而开业也不会是满血复活，肯定会有很多人员、场地的限制。

“不一定是每一项业务，其中一些的风险仍然很高，我知道这具有挑战性。不是所有商业都开放，都完全开放。我们必须逐步做到这一点。”

州长：做好年内居家办公的准备  

今天，州长提醒维州人要做好准备，因为在2020年余下的时间里，大家可能都要居家办公了！

他说，鼓励居家办公“可能会成为一个特色”。

州长指出，政府正在努力让办公场所和公共交通尽快恢复满负荷运转，但这带来了一些“重大挑战”，因此在这个阶段还是做好长期居家办公的计划。

“如果我们能改变这一点，我们一定会改变。”

州长强调：“我们只需要确保安全，否则，我们最终将牺牲所有这些得来不易的现状。”

新州最快11月初对维州开放   

今早，据The Age报道，维新两州边界有望在一个月内重开!

不过，新州州长Gladys Berejiklian表示，两州边境重开的前提是，维州新增确诊持续保持在低位。

当我们关注维、新两州的确诊数字时不难发现，两州的确诊数字虽然都有小幅波动，但整体趋势良好。

对此，维州州长Daniel Andrews也表示，他希望新州和南澳尽快对维州开放边境。

针对这项维新互通计划，新州州长表示，她希望维州“大大放宽限制令”两周后再做出最终决定，以确保届时维州疫情不会出现反弹。

她指出，最新出台的25公里限制令是对维州疫情追踪能力很好的考验。

此外，塔州在本周一宣布，将从11月2日开始对新州开放边境，而维州人想要前往塔州还得等到12月。

恢复房屋拍卖, 中介电话接到手软   

维州州长Andrews表示，根据新规定，墨尔本将允许最多10个人参与公开拍卖。 

这个消息无疑成为了墨尔本房地产市场的第二剂强心针，自从限制禁止私人看房和公开拍卖后，房市长达7个星期进入休眠状态。

自从9月28日放宽对私人看房的禁令后，尽管尚未达正常春季市场预期的数量，房市拍卖数量略有回升。

Hodges首席执行长凯莱特（Carmel Kellett）表示，上周日前后，墨尔本的部分房产中介已经被卖家和买家的电话淹没，普遍都表达希望在周日后参加公开拍卖。

凯莱特女士补充说，另一个是非必要装修工作的恢复，使潜在的卖方愿意在出售前升级房屋。 

维州房地产协会主席卡尔南（Leah Calnan）表示该行业团体一直在游说州政府恢复公开拍卖。

卡尔南女士说：“我们现在正在向中介发送信息，因为仍然需要工作许可，中介仍然必须在家工作。“

Barry Plant执行长麦卡锡（Mike McCarthy）表示，这一新举措将为墨尔本的房地产市场带来改变。 

“我认为卖家和买家都对在线拍卖充满信心，此举也将有益于无法面对面拍卖的仲介的心理健康。”

Marshall White Stonnington董事兼拍卖师邦吉诺（John Bongiorno）表示，墨尔本房市已经回归。 

邦吉诺说：“我认为我们在工作中都渴望某种社交互动。自解除私人看房的禁令后，挂牌上市数量有所增加，预计恢复公开拍卖的消息也会带来类似的增长。”

利好政策刺激新房销售增加12%     

据最新报道，超低利率、贷款政策放宽、各州政府的购房补贴以及6.7亿澳元的Home Builder计划等利好，推动了新房销售的大幅复苏。

HIA对其大型建筑商会员的最新月度调查数据显示，在疫情开始后的7个月后，房屋销售较去年同期增长了11.8%。尽管预算中没有公布有关Home Builder计划新的情况，但延长首次置业5%首付计划，增加1万个名额，提高可参与计划的房价限额等更新，对市场来说都是利好。随着Covid-19限制措施的解除，首次置业者仍然是房市复苏的主要推动力，尤其是墨尔本和悉尼这两个全国最大且传统上最活跃的市场。HIA首席经济学家Tim Reardon说: “Home Builder计划吸引了更多购房者入市。”

在全国范围内，与2020年8月相比，南澳9月份的新房销售增长了29.7%，紧随其后的是受疫情影响最严重的维州，虽然活动仍然受限，但 9月份的新房销售增长了16.7%。新州的新房销售9月份增长6.1%， 9月份季度增长9.7%，销售水平与2019年持平。昆州和西澳的新房销售9月份分别下降了4.2%和11.5%。尽管西澳的房屋销售出现月度下滑，但在截至9月的7个月里，受州政府和联邦政府援助计划以及被压抑的住房需求的推动，西澳的房屋销售较去年同期增长95.7%。

随着疫情趋于平稳，限制措施的放宽或解除，消费者信心呈上升趋势。Westpac墨尔本研究所消费者信心指数10月份飙升11.9%至105点，是3个月来最高，高于9月份的98点。该指数现在还高于疫情前的水平。    

墨尔本将免费坐公交、喝咖啡    

此外，在11月10日的州预算案公布之前，维州政府正在考虑一项通过税收减免、放松管制、激励通勤者和重新利用空置的商业建筑等措施来重振墨尔本CBD的计划！

具体的激励措施包括：提供免费的火车出行和咖啡、暂停征收工资税和员工福利税、免除新的酒牌照费用、将办公空间改造成经济适用房，并为学生和艺术家提供共享工作空间。

墨尔本市长Sally Capp表示，这么久的封锁对墨尔本经济和社会的影响已达到顶峰，墨尔本的零售商、餐馆和酒吧都依赖圣诞节前强劲交易来维持生存。

疫情在澳爆发前，墨尔本是维州经济的引擎室，贡献了州生产总值的四分之一。但在今年3月至8月之间，有5.2万名CBD上班族失业。 墨尔本市长Sally Capp承诺道：在解封后，维州政府必然加大力度刺激墨尔本低迷的经济。