疫情期间墨尔本房价没跌反涨！东南区涨幅第二

之前很多专家都说，受疫情影响，澳洲的房价可能会暴跌，就连澳联储都说，澳洲房价最坏的情况下可能会暴跌40%。

但事实证明，澳洲的房产市场、尤其是墨尔本，是非常坚固稳定的！

疫情期间，

墨尔本的房价不仅没跌，

反而涨了！

而且接下来几个月可能还会

继续强势反弹！

我们有数据为证。

根据本周四刚刚发布的《Domain House Price Report》：

今年第3季度（7、8、9月份），墨尔本的房价中位数相比上一季度没有任何变化。

原因很明显，在第一波和第二波疫情中，墨尔本的房屋参观和房产拍卖活动都被禁止了，没什么成交量，自然也不会有太大变化。

但重点在于：

尽管这一年有大半年墨尔本都处在封锁中，尽管房屋买卖市场一片沉寂，但是，

相比去年同一时期，

墨尔本的（house）房价中位数反而涨！了！

涨幅也不低，1.6%！

现在的房价中位数是$875,980

虽然相比澳洲其他城市来说还有点差距，但是要知道，墨尔本的封锁时间可是比其他城市长了好几个月的，而且9月季度正好涵盖了墨尔本的第二波疫情。

在这之前，很多专家都唱衰墨尔本的房市。

在这样的情况下，房价还能逆势上涨，这绝对说明了墨尔本房产市场的稳定和巨大潜力！

更值得一提的是：

华人聚集的东南区

表现更是首屈一指！

今年9月季度的房价

相比上一季度不仅没有下降，

反而涨了0.8%！

涨到了$655,000

不仅是墨尔本仅有的

房价上涨的4大区域之一，

而且和去年同期相比，

涨幅更是高达3.6%！

排名全墨尔本第二，

仅次于Mornington Peninsula。

当然，Mornington Peninsula的房价涨幅最高是有原因的，因为环境好，很多人想去那里换一种生活方式，甚至在疫情期间去那里买度假屋。

在公寓方面，东南区的表现同样非常亮眼。

9月季度，墨尔本整体的公寓价格中位数是$536,659，比上一季度稍稍降了0.1%。

但墨尔本东南区的公寓价格

反而大涨了8.4%！

涨幅仅次于西区的10.2%，

排名第二。

和去年同期相比，东南区公寓价格的涨幅是3.3%，也不低。

现在东南区公寓价格的中位数是$488,393。

总的来说吧，墨尔本的房产市场在疫情期间也非常稳定，东南区更是表现不俗！

而且Domain高级研究分析师Nicola Powell还说了，

接下来几个月，大家被压抑的房产需求得到释放，墨尔本的房价可能会继续反弹！

“那些刚刚从严格的封锁中解脱出来的国家也出现过类似的情况，被压抑的需求和供给促使房产拍卖活动增加，并刺激房价。”

所以，准备买房的小伙伴，可要看准时机入手了哦。