市场持续向好，10月住宅物业挂牌数量回升

澳洲房地产市场10月份出现复苏迹象，所有首府城市的上市物业数量在本月都有增加，墨尔本领涨。

随着Covid相关限制措施开始放松，墨尔本10月份的上市物业数量飙升26.7%，比9月份增加了9286套。

SQM的数据显示，本月所有首府城市的物业上市数量都有所增长。

10月份，全国住宅物业挂牌数量从9月份的28.9566万套上涨6.5%，至30.8413万套。

SQM Research总经理Louis Christopher说："几乎都已经回到正常的春季销售旺季，10月所有首府城市的物业上市数量都有上升。"

他说:“特别是墨尔本，在第四阶段限制放松后表现大幅反弹。事实上，我们预计11月份墨尔本的上市数量还将再次大幅上升。”

新住房贷款的增加以及近期依然坚挺的物业价格加上央行周二历史性下调现金利率至0.1%，使得房价上涨的势头变得更强。

根据经验，降息会刺激房地产市场活动，通常会给住宅价格带来上行动力。

悉尼和堪培拉的上市物业数量大幅上涨8.4%。霍巴特上涨8.2%。布里斯班的涨幅为4.6%，阿德莱德和珀斯的涨幅分别为4.5%和4.2%。达尔文的增幅最小，仅为0.6%。

SQM的数据显示，上市物业数量较12个月前下降了3.3%。

目前，公寓平均要价为56.39万澳元，独立屋平均要价为98.91万澳元，截至11月3日的一个月内，独立屋和公寓的平均要价分别上涨1.8%和0.1%。

SQM数据显示，本月大多数首府城市的独立屋和公寓的要价都出现了小幅上涨。

SQM指出，在Covid-19限制取消后，墨尔本的房价均出现反弹，独立屋要价上涨了0.4%，公寓要价上涨了1%