香港位居全球城市生活成本Top-10排行榜榜首 澳洲无城市入选

01

香港位居全球城市生活成本Top-10排行榜榜首 澳洲无城市入选

根据《经济学人》发布的《2020年全球生活成本调查报告》，苏黎世、巴黎和香港在全球城市生活成本Top-10排行榜上并列第一，澳洲没有城市入选。

该榜单的排名方式是对138项生活用品价格进行比较。全球共有130座城市参与评比。

报告指出，新冠疫情对生活成本造成不同影响，烟草和娱乐产品价格涨幅最大，而服装价格降幅排名第一。

下面是该榜单的具体排名：

资料来源：雅虎澳大利亚 

021

NAB：2021年房价将增长5%，第三季度GDP将增长4%

澳大利亚国民银行（NAB）重新评估了房地产市场的前景，表示未来两年内，房价将分别上涨5%和6%左右。

预计悉尼房价将在2021年上涨4.4%，在2022年上涨6%，而墨尔本的涨幅略低，预计2021年和2022年的涨幅分别为3.6%和5.4%。

受人口增长放缓的影响，NAB预测第三季度GDP将增长4%，预计失业率将在2021年初达到8%，到2022年底有所回落，但仍将比疫情前水平高出约0.5%。

NAB的经济学家表示，目前通胀率仍将维持在1.7%的水平，略低于澳央行的目标，经济前景尚不明确。

03

除墨尔本外澳洲各地房价涨幅明显 ANZ预测明年房价将增长9%

尽管人们普遍认为疫情会重创房地产市场，导致房价暴跌，但事实上自3月份以来，除墨尔本外各个城市的房价均小幅上涨。

价格增长最快的地区为新州周边地区，得益于其优越的地理位置，自3月以来房价实现3.3%的上涨。其次是堪培拉，受就业增长的影响使其经济活动快速恢复，实现3.2%的上涨。阿德莱德和西澳以3.1%的涨幅并列第三。

数据来源：Realestate

据CoreLogic的数据显示，全国平均拍卖清盘率回升至75.1%，其中堪培拉初步清盘率接近90%。

澳新银行（ANZ）经济学家表示，自住型购房者（尤其是首次置业者）重返市场，会推动房价明年涨幅在9%以上。

其中，ANZ预计悉尼房价明年将上涨8.8%，接近全国平均水平，而墨尔本房价将滞后，增长7.8%。珀斯的房价可能上涨12%，布里斯班上涨9.5%，霍巴特上涨9.4%。

经济学家Felicity Emmett和Adelaide Timberl表示，央行降息后的低借贷成本抵消了失业率上升和人口增长缓慢等不利因素对房市的影响，疫苗的提前上市以及由此引发的市场情绪提升，可能会进一步推动房价上涨，甚至超出目前的预期。

041

调查显示十分之一抵押贷款持有者难以偿还贷款

据澳大利亚统计局（Australian Bureau of Statistics）最新发布的COVID-19家庭影响调查显示，截至10月中旬，难以支付房屋或投资性房产贷款的抵押贷款持有者比例为11%，为6月疫情高峰期的两倍多。

虽然政府出台一系列经济政策刺激经济复苏，失业率也从7月份的7.5%回落至6.9%，但ABS的调查结果显示,10%的受访者表示在求职方面遇到困难。

据悉，莫里森政府从10月初起收紧了JobKeeper审批资格标准，并降低了工人工资补贴(维州除外)的发放。