澳洲历史最大的酒店组合销售正在进行中

对于全球旅游行业来说，这是艰难的一年，但对于勇敢/耐心的投资者来说，仍有值得资产值得购买。

澳大利亚历史上最大的酒店组合出售已经开始有竞标者出现，该组合包括11家Travelodges酒店，由 Mirvac和NRMA持有。预计售价将达到5.5亿澳元以上。

投资者消息人士称有18份报价出现在Mirvac/NRMA的销售顾问瑞士信贷和McVay房地产公司的办公桌上。

而从那时起，Mirvac/NRMA及其顾问们就一直在查看这些标书，并已选出几家进入下一轮。预计入围的投标人将再有一周左右的时间来完善他们的投标，然后再提出第二轮报价。

该待售组合于9月底挂牌，包括澳大利亚各地的11家Travelodge酒店，由未上市的Tucker Box酒店信托公司持有。

根据已经摆在潜在投资者面前的信息备忘录，该组合在2020财年的总收入为7300万澳元，全年客房入住率为63.6%。

然而2020财年由于疫情的影响，全球住宿业的萧条是可以理解的，这11家酒店在2019财年的总收入为9400万澳元，入住率为81.7%。

买家被告知，其中7家酒店位于悉尼，分别位于Wynyard、马丁广场和海德公园南部，而其他4家酒店则位于纽卡斯尔、布里斯班、珀斯和墨尔本。

其中六家酒店是以leasehold合同租借土地的，租约最迟将于2108年到期，其余的酒店则是永久产权物业。

整个组合中有2032间酒店客房，平均每晚的预订价格为140澳元。据悉，在这些房间中，65%的房间位于CBD地段，94%的房间位于澳大利亚东海岸。

组合中的所有酒店都租给了Value Lodging Pty Limited，该公司是国际酒店集团TFE Hotels的子公司，在澳大利亚、新西兰、德国、丹麦和匈牙利开展业务。