中资持澳洲920万公顷农业用地，成最大“土地主”（组图）

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根据澳洲税务局最新报告，在澳洲部分州的农业用地中，有高达25%为外国业主所有。截至今年6月30日，在过去一年里，美国投资者购买的澳洲农业用地最多。

中资则拥有澳洲920万公顷的农业用地，是所有外资中占有量最高的。

报告称，目前塔州有26.2%的农业用地为外国控股企业所有，全澳最高，其次是北领地和西澳，这一比例分别是25%和17%。

在维州，外国持有的农业用地增加了3.4%。新州和首都领地则分别增加了4%，这两地有超过260万公顷的农业用地属外国企业所有。

各州和领地为外国所有的农业用地占比：

塔州：26.2%

北领地：25.8%

西澳：17%

昆州：11.8%

南澳：10.7%

新州/首都领地：5.1%

维州：5.6%

（图片来源：《每日邮报》）

英国投资者是澳洲农业用地的第二大所有者，持有的农业用地共817万公顷。

（图片来源：《每日邮报》）

乡村房产专家Col Medway称，农业用地是外国买家的宝贵资产，每过10年，他们的投资就能翻倍。“在澳洲目前这种低收益环境下，这种投资回报非常可观，此外，他们还可以收租金。”

据他介绍，有一些投资者并不活跃，他们只是拥有土地，然后将其租给其他运营商。

（图片来源：《每日邮报》）

今年6月，澳洲财长Josh Frydenberg宣布，为保护国家安全，将对澳洲外国投资法进行全面改革。明年1月1日起，任何被认为涉及“国家安全”的外国投资都将受到审查。

而在此前，只有金额超过2.75亿澳元私人项目才会受到审查。 

Frydenberg称，被视为“敏感”的行业包括能源、电信、公用事业、国防和安全等。“这属于近50年来最重要的改革，我们希望得到两党的支持。”

根据改革后的新规，非敏感行业的投资审查门槛和以往保持一致。另外，如果出现国家安全问题，财长也将有权强制要求外国投资者出售相关的澳洲业务。

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（Gleen）

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