澳地产专家：2021年澳洲房价大涨，5大首府城市将现两位数增长（组图）

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澳洲地产专家预测，随着地产市场在因新冠肺炎疫情而造成的暂时“停滞”中突飞猛进，2021年将是澳洲房价的大涨之年。

根据Propertyology研究主管Simon Pressley的最新分析预测，在未来12个月内，在澳洲的8个首府城市中，5个城市的房价将出现两位数的增长。

Simon Pressley（图片来源：澳洲九号台新闻）

Pressley解释说，“疫情的大部分负面影响，包括对房地产价格冲击的预测都将在2021年被冲淡，因为潜在的买家在疫情中囤积了存款，准备消费。”

（图片来源：澳洲九号台新闻）

Pressley表示，基于低人口增长的预测（由于国际边界被关闭）并不能准确估计未来房地产价格的走向。“坦率地说，银行和经济学家从来没有对房地产市场的机制有深入的了解。（现在的局面）就证明了这一点，当病毒扩散到达洲时，他们就预测澳洲的地产市场要面临末日了。”

“与大部分人的观点相反，人口增长对房地产价格增长的作用总是相对较小的。有一长串因素影响澳洲的房价，这些因素的影响力明显大于全国人口因国际边境关闭而没有额外增长1%的这个因素，”Pressley说道。

Propertyology的研究表明房产供应水平走低（图片来源：澳洲九号台新闻）

Pressley还表示，供应也是需求的强大驱动力，供应量很低将反过来推动价格上涨，因为有更多的买家在竞争同一处房产。“房子是用来住的，是一种基本商品，而不是死板的电脑屏幕上的所谓‘指数’。事实是，在疫情之前，全澳可供出售和出租的住房有所短缺。病毒是没有能力创造更多的住房的。”

（Gleen）

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