悉尼和墨尔本的房产市场在夏日假期间异常繁忙

North Epping的房主Bronwyn和Gordon Campbell在圣诞节前几天把他们的房子挂牌出售了。在这一时间点选择将房产上市的举动，在房地产市场中通常极少出现。

但他们的决定收到了回报。第一次房屋开放参观就有二十余组客人到访，到了第二次开放日，他们决定将拍卖时间提前到1月中旬，以吸引更多买家的兴趣。

“在12月23日的开放过后，我们收到了很多意向出价。所以我们决定将拍卖日期提前，以保持这一势头。”

“我们每一次开放参观的情况都很不错。”

Bronwyn和Gordon并不是唯一一家这么做的。由于边境关闭，许多悉尼人只能呆在家里，夏日假期期间的悉尼房地产市场异常繁忙。

Domain的数据显示，在截至1月17日的四周里，悉尼参加房屋开放参观的人数比去年同期增加了35.7%。

对Campbell夫妇来说，尽管他们的房子上市已经有一段时间了，但在通常很平静的时期里进行拍卖的决定却打破了市场惯例。

“这段时期很快，很激烈，又十分紧张。但我们非常开心，”Campbell太太表示。“我无法相信有这么多人来参加拍卖，前院几乎挤满了人。”

参与竞价的15组注册买家中，还包括两组在Bellingen和Kiama度假的购房者通过线上形式参与拍卖。最终，这套房子以高出保留价的价格售出。

负责这套房产出售事宜的销售中介是来自The Agency North的Catherine Murphy。她表示，由于北部海岸的疫情爆发，边境再次开始关闭，所以在12月将房产挂牌上市是有道理的。

“人们通常会在那时外出，但是随着昆士兰州边境的关闭，很多人只能待在家里，没有地方可以去。对于这个结果，我们确实是有赌一赌的想法。”Murphy表示。“我们认为单独出售，会比和其他房子竞争要好。”

据Murphy表示，成功拍下这套房产的买家和其他参与竞价的购房者都已经花了很长时间寻找房产了。他们不想冒着几周后付更多钱的风险而错过。

而另一大首府城市墨尔本也出现了相同的情况。

圣诞节前两天的周三晚上，Scott McCarthy和Melanie McCarthy夫妇在一场下着雨但参加人数众多的拍卖会上，卖掉了他们位于Taylors Hill的四居室房子。

“我们对出售时间如此靠近圣诞节感到有些紧张。但是我们的销售中介知道我们的时间有限，而且他对市场的力量十分有信心。”McCarthy先生表示。他和他的家人们将在仅仅五天后就要搬去布里斯班开始新工作和生活了。

以往，在圣诞节前两天的工作日下午5点拍卖房屋可能看起来不太寻常。但2020年并不是普通的一年，通常销售情况十分平静的圣诞节假期在这一年几乎没有停工的时间。

McCarthy一家的房子以998,500澳元的价格售出，创下了该地区单层房屋的新成交纪录。

“成交的价格超过了我们的预期，时机选择也很好。我们高兴极了，”McCarthy先生说。

“尽管圣诞节快到了，但(我们的经纪人)鼓励我们去拍卖。我们真的很高兴能听他的。”

Ray White Taylors Lakes的销售中介George Skizas表示，鉴于墨尔本长期封锁后市场上被压抑的需求，他完全有信心在圣诞节前把这所“建造精良”的房子卖个好价。

“我想很多人在度过了这一年之后，真的很想拥有一套可以在新年初搬进去的房子。最后，我们有五个积极的竞拍者，”他说。

“有很多买家在11月和12月初错过了心仪的房产，而且通常市场上的房产并不多，人们不得不等很久，直到明年。”

经济学家预测，由于超低利率、创纪录的储蓄以及澳大利亚疫情的确定性不断提高，房地产市场今年将会上涨。

虽然房地产市场尚未完全开放，但Oasis Skeen Property的资深买家经纪人Paul Wilcox表示，他已经被购房者的咨询淹没了。

Wilcox表示:“去年有很多买家没能买到房子，而新买家则持观望态度。”

“由于经济不会崩溃，利率很低，人们不能去度假，所以他们在攒更多的钱。”

“房地产市场尚未正式开放，但我们接下来的一年会非常忙碌。

人们希望在房价进一步飙升之前买房。”Wilcox表示，外籍人士购买房产的趋势今年也将继续，因为与英国和美国相比，澳洲的环境更安全。

“相较于其他国家，把赌注压在我们身上更加安全。而且我们的房价相对来说很便宜，利率也很低。”

Ray White NSW首席拍卖师Alex Pattaro称，未来几周拍卖将强劲反弹。不过对于那些有勇气加入市场的人们来说，圣诞假期期间的交易潮并未停止。

“这听起来真的很奇怪，但我认为所有市场都表现得相当好，”Pattaro表示。

虽然预计会有更多的房子挂牌上市，但一些卖家仍在担心何时能找到他们的下一套房产。

“所有人都在期待更多房产上市，这样他们就可以搬到其他地方。”