2021年悉尼房市7大预测！专家：房价继续涨、外国买家回归、租金下跌……（组图）

本文译自DailyTelegraph，仅代表原出处和原作者观点，仅供参考阅读，不代表本网态度和立场。

《每日电讯报》1月27日报道称，有着34年从业经验的Tom Panos对2021年的悉尼房地产市场做出了预测。他认为，悉尼房价将在2021年上涨，2月中旬和3月底将是入市的好时机。

Tom Panos（图片来源：《每日电讯报》）

1. 购房者会更加青睐大房子。肺炎疫情使得人们认识到，家就是他们的城堡。他们不会再寻找更小的住房，取而代之会倾向于寻找更大的空间。越大越好，让你的家成为一种生活方式的住宅。住宅要配有游泳池、健身房，这说明今年会是住房升级的一年。

2. 在新冠疫情期间，很多人选择去偏远地区居住，但悉尼内环依然很有吸引力。随着疫苗接种计划的推出，人们对大都市圈的信心会越来越强，一些潜在的买家会选择留在城市附近。

（图片来源：《每日电讯报》/摄影师：John Appleyard）

3. 相对较为高端的房产市场将迎来梦幻般的一年。随着海外移民陆续返回澳洲，他们也将带来更多的资金和市场需求，额外的买家需求将进一步推高房价。

4、由于现金利率创历史新低，我们将看到更多的租户成为买家，这反过来又会使房价上升。所有的数据公司都预测房价将增加5-10%。这又会反过来影响租赁市场，租房空置率上升，租金依然疲软。房东会对现有租户降租，以锁定他们的续租期。对房东来说，损失一些租金总比得不到租金要好。

5、 2月中旬到3月底可能会出现一个小的购买窗口期，预计届时会有大量房源入市。大量房源同时上市意味着买家有选择的余地，处于议价的有利位置。

6、新的电子技术将成为买卖双方的新常态。消费者将有望继续使用在疫情期间房产交易所利用到的的工具，如电子签约工具和在线拍卖。

（图片来源：《每日电讯报》/摄影师： NCA NewsWire / Jenny Evans）

7、冬季市场将表现强劲。在无法进行国际旅行的情况下，买家和卖家会在6-7月期间继续交易，而这段时间此前是房地产传统的淡季。

请注意，上述预测会受到一些潜在因素的影响，比如部分地区再次爆发疫情，或者3月份 JobKeeper补贴计划取消等。

（Gleen）

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