维州租房新法下月生效，房屋需满足哪些最低标准，房东要做什么事？解答帖来了（图）

2021年3月29日，维州的租房法规改革将正式生效，那么，根据修改后的法案，届时的租房最低标准是什么？房地产网站Realestate进行了分析总结。

（图片来源：Realestate）

这份改革涵盖了租房的厕所、冷热水、厨房设施、窗帘、供暖、照明、通风、无霉变和潮湿问题等基本要求。

改革后的租房法规的生效意味着，如果租房内的制冷设备、与安全有关的设备（如烟雾报警器或泳池围栏）出现故障，或任何导致房屋不安全的损坏或故障，包括因建筑物结构造成的虫害或发霉或潮湿，租户可要求紧急维修。

Realestate的消息显示，目前的定期租约和在实施日期前开始的租约将不受即将实施的新标准的约束。但是，一旦当前的定期协议转为定期（月度）协议，或签订新的定期租赁合同，租房则需要达到标准。

与此同时，3月29日改革后的租约法生效之后，“紧急维修”的范围也将扩大。“紧急维修”是指租房提供者必须立即响应并修复租客提出的问题，如果不修复，而租客已经采取了合理的措施，那么租客可以采取行动并获得补偿。

（图片来源：Realestate）

政府发言人证实，这项改革后的法规将“扩大紧急维修的定义”，将适用于所有租约。

“如果租客要求紧急维修，那么房东必须立即采取行动，如果房东没有采取行动，那么租客可以授权进行紧急维修，最高金额为2500澳元，租房提供者应在收到书面通知后7天内偿还这笔钱。”

与此同时，据了解，《2021年住宅租赁条例》修改部分所涵盖的内容将推翻冲突的租赁协议。

例如，租房协议中的“未经房东事先同意，不得安装画钩”的规定将被推翻，根据修改后的租房法规，如果房东的租房不受文物保护，则不是无理拒绝。

房东不得无理拒绝租客养宠物（图片来源：Realestate）

维州租户联盟（Tenants Victoria）的首席执行官Jennifer Beveridge表示，修改后的法规“将让租客更加安全、更加适意”。

租户如果遇到租房问题，可向维州消费者事务部门寻求帮助。

（Ruby）