农历新年的到来，预计将使中国投资者大举重返澳洲房产市场

在经历了市场动荡的一年之后，农历新年预计将掀起一波投资热潮。资金充裕的中国投资者将大举重返澳大利亚房地产市场。

随着限制措施将在很大程度上阻止人们在春节期间出行，亚洲房地产公司居外Juwai IQI预计，春节和疫情只会加速资本流向海外资产。

居外IQI集团联合创始人兼董事长Georg Chmiel表示：“农历新年可能是中国人海外购房最重要的节点。”“中国正在抗击新冠疫情，因此人们被鼓励呆在家里，不要旅行。随着外出的人越来越少，更多的人选择留在家中，他们将有时间和意愿去了解海外置业。”

由于中国投资者、学生和游客都无法外出，澳大利亚房地产市场在2020年经历了一段极其寂静的日子。

Chmiel援引澳大利亚贸易委员会的数据表示：“在几乎没有人外出旅游的这一年后，富裕的中国家庭有了积蓄。2020年，中国游客在澳大利亚的旅游上的支出就减少了73亿澳元以上，现在他们迫切的想把这笔钱花出去。”

这些额外的资金已经在中国本土市场产生了影响，推高了主要城市的房价。

现在可能会轮到澳大利亚了。Chmiel暗示中国的节日季，将引发一个很大的转变。

“就我们目前看到的活动表明，中国人在2021年春节的跨境置业咨询可能比2020年春节多20%至40%。”

面对已经影响中国生活超过12个月的疫情，对新年的乐观情绪帮助提振了投资者信心。

这是澳大利亚房地产经纪人们没有忽视的一个现实。为了分得一杯羹，许多关注中国市场的公司纷纷推出了激励措施，以期在2月12日之前吸引新业务。

例如，总部位于墨尔本的房产经纪公司Kay & Burton就提供一项高级礼宾服务，帮助投资者在牛年的第一个月在墨尔本落户。

“对于目前大多数海外买家来说，虽然真正的决策者在海外，但他们的家人已经在这里了。我们知道我们的礼宾服务满足了这些家庭的迫切需求，因为他们中的许多人还没有在这里安顿下来。”国际部主管Jamie Mi表示。

“在中国春节期间，我们将向咨询房产的潜在国际买家提供这项宝贵的服务，哪怕他们还没有真正买下来。”

Mi表示，这种服务可以包括“专车、安排学校、深度清洁，甚至是使用特殊的杀毒喷雾，防止病毒或细菌在家具表面生存等。”

在城市的另一端，Dealcorp根据买家感兴趣的项目类型，提供了一套不同的激励措施。

“Polaris毗邻La Trobe University和一个知名购物区，对于买家来说，教育往往是重中之重，”该公司执行董事长David Kobritz指出。

“在新年期间，直到二月底，每一位在Polaris项目购买公寓的买家，将免费与La-Trobe University的学生顾问进行咨询……这会使学生更容易在墨尔本落脚，并适应这座城市。”

另一个项刺激措施包括免费与移民顾问进行咨询，在线观看时尚秀并可以获得当地所有餐馆和学校信息。

在澳大利亚的另一边，珀斯的一个名为“Elements at Carousel”的项目根据数字“8”提供非常特殊的优惠。在中国文化中，数字“8”被认为是吉祥数字。

“春节期间，每位买家都能在交房时获得开发商提供的现金返现，每套公寓可获8888澳元。要想满足条件，购房者必须在2月11日起的15天内预订，”市场营销顾问Lily Chong表示，并指出他们也可以在假期后签订合同。

当然，这些额外的服务还不足以完成交易。Chong说，这些公寓还将“很可能会为业主带来丰厚的回报，是一项简单、不费事的投资。”