再降！【贷款利率低至1.79%】转贷现金回赠高达$4000！找安信，20年资深贷款顾问

2021-03-13 来源： Anson 澳洲安信房屋贷款换汇评论0条

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快速上涨的房价以及独立屋的激烈竞争使得同一市场上的买卖变得难上加难，也让悉尼房主面临艰难抉择。

问题来了

如果你想升级换房，你会先把房子卖了，然后冒着没有找到另一处房子或者房价进一步上涨的风险吗？

或者先买房，然后希望能尽快以一个好价钱卖掉现有的房子？

虽然这种选择题并不新鲜，但对于悉尼人来说，在一个不断上涨的市场中交易房产，这个问题已经越来越明显。激烈的竞争将悉尼的房价推至历史新高。

去年，卖家倾向于先卖后买，因为价格有太多的不确定性，如果你先卖再买，很多人现在可能会发现房价在上涨，由于寻找房产的时间比预期要长，会直接错失在同一市场重新购买房产的机会。

CoreLogic的数据显示，悉尼房价中值上月达到895,933澳元，上涨2.5%，约21,850澳元，这相当于每日上涨780澳元。

因此，开始有人选择先买后卖，但是许多买家不了解自己房子的真实价值，很容易在下一套房产上超支甚至支出不足。

大家都希望在出售前锁定他们的下一套房子，有钱的换小房者也是如此...

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问：我想小房换大房，没有首付，收入一般，可以等搬到新房后再卖旧房吗？

答：可以

问：我可以先搬到新房后，把旧的自住转成投资房吗？

答：可以

问：我孩子大了都住出去了，我想卖了大房换小房，没有收入也没有首付，可以套现+换房后再卖大房吗？

答：可以

问：我现在贷的金额离我想要的额度有一定差距，有可能在不改变收入的情况下，大量增加额度吗？

答：可以

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