悉尼内西区人口最密集区域之一Concord，知名医疗机构物业即将上市！黄金位置，租客稳定，不容错过的投资项目！
如果你问，2021在澳洲，投资什么类型的物业比较保险？那么医疗物业一定在专家们的推荐列表里。
有专家表示，随着传统商业地产的收益率进一步受到挤压，医疗保健地产将成为新的资本拓荒地，几乎可以说是房地产领域下一个前景巨大的投资聚焦点。
与写字楼、零售地产和工业地产相比，医疗保健地产这一新兴行业的收益率更高，因此更具有吸引力。并且，随着资本从传统的商业地产资产中转移，人口增长和社会发展将促进医疗保健地产成为房地产投资中的一大趋势。
巴望投资董事Rob Morrison则表示，养老基金等机构投资在考虑寻求确保收入确定性时，也会更加青睐医疗地产。
第一太平戴维斯澳洲亚洲市场部很荣幸代表我们尊贵的客户，以公开拍卖的形式将3/112 Majors Bay Road Concord房产向市场出售。
Shop3, 112 Majors Bay Road, Concord, NSW 2137
总面积：290㎡
室内面积：152㎡
停车位：9停车位
建筑规划类型：B4-混合用途建筑
主要租户：Nalex Pty Ltd
净收入：$177,200 + GST* Per Annum
销售方式：以公开拍卖方式出售
日期：2021年5月27日星期四上午10：30
地点：Cooley Auction Centre CBD L5, 1 Margaret Street, Sydney
这座理想的资产位于Corcord地区的中心地带，人流量与交通量巨大。高效的布局包括一楼为店铺以及和9个地下车位。该物业目前出租给运营成熟医疗业务的Nalex Pty Ltd公司。
这是在后流行时代在投资热门郊区，并获得高质长期回报的绝佳机会。目前，该物业的租金为$170,200+GST/年。
01 财务摘要
02 租赁摘要
物业地址：
Shop 3. 112 Majors Bay Road Concord
(11/SP84317)
期权：7年
Title：11/SP84317
当前净租金：$170,200* + GST Per Annum
承租人：Nalex Pty Ltd
租金评估：每年增长3%
开始日期：2017年9月1日
开支：100%由租户支付
终止日期：2024年8月31日
银行担保： 每三个月租金$44,550.00+GST
物业内部照片
01 区域概况
Concord居住人口约有14,500人，向西15公里（25分钟车程）可达悉尼中央商务区。Concord是一个备受欢迎的郊区，拥有宽阔的绿树成荫的街道和大量的公园，Parramatta Road的东北方，北部与Mortlake，Breakfast Point，Cabarita三地和Parramatta Rievr相邻。
西Concord是一个独立的郊区，位于Concord高尔夫俱乐部的西北方。根据2016年人口普查，Concord的居民中有62.1％的人出生在澳大利亚，此外居民最常见的出生国家中意大利占6.4％，中国占5.3％，英国占2％，韩国占1.8％，印度占1.5％。
17.7%的Concord居民祖先是意大利人，比例最高，此外祖先为英国人的占14.7％，澳大利亚人占14.0％，中国人占9.5％，爱尔兰人7.4％。
Concord享有“公园郊区”的美誉，公园、休闲场所和令人惊叹的高尔夫球场众多，其中包括著名的Concord Golf Course，这是澳大利亚最古老的高尔夫俱乐部之一。
这里同时也是是Concord 公立学校，成立于1890年，Mortlake公立学校，圣玛丽小学和Concord High School的所在地。漫步康尔德，尽情享受这些美妙故事的乐趣。
02 蓝筹地段
物业处于Concord的蓝筹位置，不论是周边交通设施，还是距离悉尼各大医院都非常便利：
公交464、466、502（90m *）
公交410（110m *）
North Strathfield Station（1.5km *）
康科德西站（Concord West Station，2.5km *）
卡巴里塔码头（Cabarita Wharf，2.4km *）
Concord Repatriation总医院（3.2km *）
康科德私立医院（Concord Private Hospital，1.5km *）
韦斯利医院-艾士菲区（Wesley Hospital Ashfield，5.2km *）
悉尼私人医院（The Sydney Private Hospital，6.1km *）
猎人山私立医院（Hunter Hill Private Hospital，9km *）
圣约瑟夫医院（St Joseph Hospital，9.4km *）
莱德医院（Ryde Hospital，9.4km *）
麦格理医院（Macquarie Hospita，9.5km *）
悉尼中央商务区（Sydney CBD，15公里*）
更多信息
可联系中介获取
Michael Hui
亚洲市场销售主管
+61 403 882 880
Andy Hu
亚洲市场联合创始人
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