铁矿石价格一周上涨超20%已近230美元；澳洲政府宣布三大房产新政，首付款低至2%即可购房

铁矿石价格一周上涨超20%已近230美元

随着中国钢厂持续加大产量，铁矿石价格连续第三个交易日出现上涨，过去一周的累计涨幅已经超过20%。

Fastmarkets报告称，隔夜基准铁矿石价格上涨18.31美元或8.6%，至每吨230.56美元，较中国劳动节假期（5月1日-5日）每吨188.85美元上涨超过20%。

标普全球普氏数据表示，62%品位铁矿石（普氏IODEX）上涨16.80美元或7.9%，至每吨229.55美元。

大连商品交易所9月交货的铁矿石期货合约飙升10%，达到每吨1326元（206.30美元）的纪录高点。

新加坡交易所6月铁矿石合约飙升9.5%，至每吨224.65美元。

分析师Marex Spectron在一份报告中称：“中国钢厂对海外其他地区的发货量上升，同时利润率飙升至创纪录水平，继而推动了对铁矿石的需求。”

Mysteel咨询公司的数据显示，中国各地247家钢厂的高炉产能利用率于上周跃升至90.59%，为3月初以来的最高水平。同时，中国港口的铁矿石库存减少了205万吨，至1.3105亿吨，为近两个月来的最低值。

为了抑制价格过快上涨，大连商品交易所和上海期货交易所先后上调了部分合约的保证金要求，以及交易手续费。

Athena打破本土风投融资记录

房贷浮动利率低至1.99%

澳大利亚抵押贷款行业金融技术破坏者，Athena Home Loans从本土投资者处获得融资9000万澳币，打破了完全由本地支持者完成的最大融资记录。

截至目前，该公司已经筹集了2亿澳元，在最新一轮9000万澳币的融资活动中，七个大股东均有参与。其中，Square Peg Capital领投，AirTree Ventures、Macquarie Bank、AustralianSuper、Hostplus、Sunsuper、Salesforce Ventures和Apex Capital参与。

自2019年10月融资7000万澳元以来，Athena的贷款业务额已经增长了500%，并于本月突破了25亿澳元的放贷里程碑。

尽管疫情导致新房销售在2020年大部分时间内受阻，但是，由于转贷市场增长强劲，Athena的贷款业务增加翻倍。

Athena由前国民银行高管Nathan Walsh和Michael Starkey于2017年创立，初衷是帮助澳大利亚人更快还清房屋贷款，提供低利率贷款，不收取任何手续费。并且，如果客户提前进行大额还款，系统会自动对剩余本金和利息进行下调。

除了不收手续费和自动调整贷款外，Athena周一宣布下降浮动利率从2.19%至1.99%，适用于贷款估值比率不低于60%的客户。公司首席执行官表示，这是市面上最低的免手续费浮动利率。

据称，从四大银行转到Athena的客户平均可以节省56,000澳元。

据其分析，在澳大利亚，传统银行占据房贷市场93%的份额，而在海外，这一比例通常为70%左右，因此，公司仍具备明显的增长空间。

最大建材商Boral拒绝Seven集团80亿收购

澳大利亚的多元化经营和投资集团Seven Group Holdings（SGH）向当地最大的上市建材供应商Boral发起收购邀约，估值达到80亿澳元。

不过今天（5月11日）Boral宣布，拒绝这一邀约。认为SGH给出的估值偏低。

SGH已经持有Boral 23.2%的股份，并于周一晚提交了每股6.5澳元现金收购的方案。

SGH表示，该报价较4月8日增持均价溢价54澳分，同时较3月31日（Boral宣布股票回购计划前一交易日）收盘价溢价18%。

在一份声明中，SGH解释称，初衷是想要增持股份比例至30%，而不是100%买断。但是，由于澳大利亚的收购法规定，如果不发起全面的场外收购要约，则无法获得更多的股份。

根据澳大利亚法律，股东一旦获得公司19.9%以上的股份就必须发起收购。该规则的一个例外是 "缓慢增持（Creep）"条款，允许股东每六个月增加3%的持股。

目前，Stokes及其家族持有SGH57.5%的股份，后者旗下拥有Seven West Media、设备供应公司Coates Hire、以及采矿业最大CAT卡车供应商WesTrac的控股权。由于4月份完成了5亿澳元的融资，SGH集团最近资金充裕。

澳洲政府宣布三大房产新政

首付款低至2%即可购房

为了帮助更多人买房，莫里森政府宣布为多达1万名单亲家庭提供房贷担保。

根据一项新的预算提案，在为期四年的时间内，一部分获得批准的申请人只要付2%的首付款即可买房。

与此前的首次置业者计划相似，新计划将购房门槛降低了数万澳币，并且帮助消除了抵押贷款保险购买的成本。

在即将公布的联邦新预算案中，这还只是莫里森政府的三项关键住房政策之一。

就其他两项政策而言，首次置业养老金储蓄（FHSS）机制下可以提取的养老金从3万澳币上调至5万澳币。同时，“首次置业担保”名额扩大1万名，帮助更多人以低至5%的首付购房。

经济学家认为，此类政策将不可避免地推高房价。

IFM Investors首席经济学家Alex Joiner发推文称：“政府所有的首次置业计划都是以购买力为目标，虽然在政治上具备可行性，但是经济学家一致认为，这样做也会增加房价上涨的动力。”

为此，一些经济学家指出，从长期来看，受损的还是买家，所有的利好最终都会流向“卖家的口袋”。