出租房供不应求，奥克兰房租仍连续5个月没涨（图）

Stuff6月24日报道，新西兰几个地区的租金已经稳定下来，尽管出租房供不应求。5月份租金保持不变，这与预测的不同，即投资变化将导致租金飙升。

根据Trade Me公布的月租金指数，全国租金中位数连续第三个月保持不变，为每周$540。

奥克兰、Bay of Plenty、Canterbury、Southland、惠灵顿和Manawatū/Whanganui六个地区，租金与4月份相比没有变化。

Trade Me房地产销售总监Gavin Lloyd说，租金很有意思，因为有人预测，由于政府改革房地产市场，租金将会上涨。

“自从政府3月份宣布新的住房政策以来，我们已经看到全国许多地方的房租都降了下来。”

（图片来源：Stuff）

财政部长Grant Robertson当时表示，如果房东将租金提高得太高，政府将采取行动。

尽管冬季租金似乎正在稳定下来，但仍比去年5月份高出5.9%，比5年前高出23%。

5月份出租房的需求仍然供不应求。挂牌出售的房产的数量较上月仅增长1%，而需求增长了5%。

奥克兰租金没有变化，那里的租金中位数为$590，自1月份以来没有变动，还是比去年高出2.6%。

房地产投资者联合会的Andrew King（图片来源：Stuff）

奥克兰也有全国最受欢迎的出租房，在奥克兰Henderson的Albizia Ave，是一栋三居室、三浴室的房子。在上市的头两天里，查询数是117次，每周租金为$515。

其他租金保持不变的地区包括Bay of Plenty，那里的每周租金中位数自去年以来一直是$550。

惠灵顿的房租也与4月份持平，为每周$595，比一年前上涨了8.2%。

Taranaki的租户就没那么幸运了，租金中位数达到创纪录的$465，同比上涨8%。在Canterbury，租金中位数徘徊在$450左右，比去年上涨了7.1%。涨幅最大的是Marlborough，那里的租金为$460，同比上涨逾24%。Otago是唯一租金下跌的地区，同比下跌1%，至$485。最便宜的地区是Southland，租金中位数为$370，比去年高出5.7%。

公寓似乎降价了，全国各地的租金与一年前相比下降了1%，至$490。

联排别墅和单元房的租金仍在上涨，奥克兰单元房的周租金中位数达到了$495，创下历史新高。

（Violet）