澳洲写字楼租赁市场恢复 悉尼封锁成隐忧

( 图片来源：《澳华财经在线》) 

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根据世邦魏理仕发布的报告，在今年上半年的澳大利亚和新西兰商业地产市场，海外投资者加大了投资。在成交的208亿澳元商业地产中，海外资金占比为41%，而去年占比仅为35%。就澳洲市场而言，海外资金占比为43%，高于去年同期的37%。

在海外资金中，新加坡资金最为活跃，在澳新商业地产市场的成交额为42.76亿澳元，其中在澳洲市场的成交额为41.1亿澳元。

尽管如此，澳洲资金仍然统治市场，成交额为196亿澳元，远远高于去年同期108亿澳元的成交额。

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建筑行业电子邮件泄露诈骗高发 小型建筑企业成中心目标

近日，澳大利亚网络安全中心（ACSC）向建筑行业发出警告称，行业电子邮件泄露骗局正在增加。网络犯罪分子通过盗取电子邮件信息冒充合作伙伴，诱导被欺诈者将项目款项发送到其提供的银行账户。

麦肯锡（McKinsey）在2016年宣布，建筑业是继农业之后第二个数字化程度最低的行业。作为一个技术落后者，该行业在进军网络经济之际，难免面临诸多潜在风险。

据澳大利亚网络安全中心数据，上个财政年度，在该中心收到的商业电子邮件泄露诈骗报告中，大多数案件损失达近25000澳元，最大的一宗案件损失超过110万澳元。

而随着大型建筑商提高防范并更新系统，网络犯罪的攻击重点转向那些系统更加简单、资源更少的小型建筑公司。网络安全公司Tesserent的首席信息官Michael McKinnon称，网络犯罪分子越来越多地将目标对准大型建筑商以外的建筑咨询公司和项目材料供应商。

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澳洲写字楼租赁市场恢复  悉尼封锁成隐忧

根据仲量联行（JLL）发布的报告，2021年二季度，澳洲写字楼市场租出的面积净增加16000平米，一年多以来首次实现正增长。

在澳洲六大CBD写字楼市场中，五个市场的租赁面积增加。与此相对应的是，一季度租赁面积减少64800平米，其中大部分在墨尔本。

然而，悉尼封锁期延长，使澳洲写字楼出租市场的前景蒙上阴影。JLL澳洲研究部主任Andrew Ballantyne表示，澳洲经济增长和就业指标强于预期，支持澳洲写字楼市场恢复。然而，悉尼封锁将在短期内影响租客的决定，进而使目前的恢复势头面临风险。