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墨尔本公寓价格创新高,接近$60万!专家:还要涨(图)

2021-08-07 来源: Domain 原文链接 评论5条

房地产网站Domain的消息显示,墨尔本的公寓价格创下了历史新高,同时,随着年轻买家放弃购买房屋的梦想,转而购买公寓,今年公寓价格将进一步暴涨。

墨尔本公寓价格创新高,接近$60万!专家:还要涨(图) - 1

墨尔本公寓价格创新高,接近$60万!专家:还要涨(图) - 2

(图片来源:Domain)

第二季度,墨尔本的房屋中位价逆疫情趋势上涨,已经超过了100万澳元,创造了新纪录,也引发了人们对住房负担能力的新担忧。公寓中位价也创造了新纪录,达到了57.2793万澳元。

虽然一套公寓的成本相当于一套房屋的一半,但专家表示,可负担方面的问题将迫使房市中的很多人,尤其是首次置业者去购买公寓,而非房屋,进而将进一步推高公寓价格。

Domain的研究和经济主管Nicola Powell说,房屋价格攀升得越高,公寓市场就会迎来越多需求。

“有些人是被迫在自己想要的区域购买公寓,他们只想先进入房市,而因为房屋价格太高,所以只能是公寓。”

过去一年中,墨尔本只有2个区域公寓价格没有上涨,东北区上涨了8.5%,外东区上涨了8.3%,Mornington Peninsula在截至6月的一年里飙涨了18.7%。

国际买家的预期回归将与公寓审批和开工率的下降同时发生,这意味着公寓的短缺,价格的上涨。

墨尔本公寓价格创新高,接近$60万!专家:还要涨(图) - 3

示意图(图片来源:网络)

AMP Capital的首席经济学家Shane Oliver表示,联邦的建房补贴计划促进了房屋建造,未来市场上可能出现房屋供应过剩。

对于那些想要卖掉公寓的人来说,价格的转变已经是一个小奇迹了,尤其是遭受严重打击的区域。

疫情期间,因为大学生和其他租客,包括服务业从业者回家,墨尔本内城区,包括Carlton和Carlton的公寓价格暴跌。

但是,这些区域的公寓价格在第二季度出现了转机,上升了1.1%。 

房产经纪、拍卖师Alex Ilyin表示,他现在正努力寻找房屋和公寓房源。

墨尔本公寓价格创新高,接近$60万!专家:还要涨(图) - 4

(图片来源:Domain)

买家代理Cate Bakos说,随着墨尔本从疫情中恢复,买家,包括首次置业者和投资者正重返公寓市场。

(Ruby)

编译声明:本文系本站编译和整理自英文来源,仅代表原作者或原平台态度,不代表我方观点,文章或有适当删减。未获本站书面授权严禁转载,在获授权前提下,转载必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者,本站保留追究法律责任的权利。
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最新评论(5)
小6姑娘
小6姑娘 2021-08-07 回复
反正疫情结束前,CBD公寓依旧不会很乐观
皛不溜求
皛不溜求 2021-08-07 回复
没有留学生和租客,买了限制吗
周大薇MrsLee
周大薇MrsLee 2021-08-07 回复
最近问题公寓那么多,还有人买?
www
www 2021-08-07 回复
这些投资者把房子炒到顶,又要搞公寓?
回国就变胖
回国就变胖 2021-08-07 回复
公寓也这么贵吗


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