墨尔本内城区投资者抛售公寓，首次置业者“捡漏”（图）

首次置业者正在抢购墨尔本内城区的单元房和公寓，因投资者正“抛售”套现。由于墨尔本租金收益率减弱，迫使一些投资者在出售和持有之间做出选择。

（图片来源：Domain网）

据Domain网站报道，中介Luke Saville表示，过去他经历的30场拍卖会，90%是由投资者持有，而90%以上的买家是首次置业者。他说道：“通常情况下，除非有真正的好机会，否则投资者不会进入市场，我们也有一段时间没看到他们进入市场了。”

Domain数据显示，墨尔本单元房第二季度中位价达到572793澳元的历史新高，比2020年同期高出5.2%，但租金收入却比去年下跌了50澳元，为365澳元。影响因素包括疫情对经济的破坏，州际和国际移民减少，留学生流失等。

在疫情之前，墨尔本大部分区的租金水平逼近或达到历史最高水平。中介Andrew Salvo说道：“过去投资者一直享受着良好的利润，但现在获得回报要难很多。也许边境开放，市场又会有好转，但他们可能不想再等了，因为销售市场依旧火热，比租赁市场要强，他们认为现在是退出市场的机会。”

（图片来源：Domain网）

首次置业的Lizzie Wagner和Mitch op't Hoog刚从一位投资者手中买下位于Surrey Hills的两居室单元房，交易价为90.6万澳元。虽然这他们很兴奋，但知道自己并没有买到便宜货。

Wagner说道：“在市场如此火爆的情况下，我们知道我们肯定支付了最高价格。”不过因为疫情封锁，他们无法外出旅游，所以额外省下了5000至1万澳元。

（Gina）