封锁解除在即，全澳房地产市场回暖，专家预测：房市要忙到圣诞节

据Urban网站9月14日报道，全澳各地的房市，尤其是墨尔本、悉尼和昆州的项目，正为从春季开始到圣诞节的最繁忙时期之一做准备。

REAL ESTATE JOel robinson TUE 14 SEP 21                                                                    Buyer demand expected to spike in count down from Spring to Christmas 2021

（图片来源：Urban）

去年12月，随着面对面预约的开放，被压抑的销售需求得到释放，2021年也如出一辙，另外一个驱动因素是，国际边界可能会在圣诞节前或不久之后开放。这将带来另一波买家，即本地和海外投资者。由于缺乏移民，他们在2021年的大部分时间里一直在观望。现在，随着留学生、归来的的外籍人士以及各州之间更灵活的旅行的期望，专家认为澳洲东海岸的销售额将在2021年最后一个季度猛增。

Noorden Property的主管David Lamond表示，去年年底维州的限制措施有所放宽，这与我们预计今年将采取的措施有相似之处。“去年12月墨尔本解除封锁时，需求被压抑。我们在经济崩溃中幸存下来，房地产在过去18个月里一直是最安全的‘赌注’之一”。

“尽管封锁仍在继续，澳洲仍然摆脱了疫情，成为最安全的国家之一。”Lamond表示，随着最近宣布的边境可能最早在圣诞节开放，这种情况只会在夏季增加。

Pace Development Group的销售和营销经理Ash Bramich表示，虽然疫情在经济层面上影响了很多人，但仍有很多买家要么没有受到影响，要么希望继续自己的生活，其中包括投资、首次购房、住房升级和住房降级。“毫无疑问，市场将继续给我们带来惊喜。”

Bramich说，“许多专家忘记了，不断上升的房屋净值、强劲的股票市场和处于历史低位的利率为许多人创造了巨大的财富；再加上FOMO和的疫情影响，正在刺激许多住房市场的需求。”他表示，各种各样的人口统计数据代表了期房市场，销售和传闻都强烈表明首次购房者正在重返这个舞台，因为与强大的成熟市场相比，它开始体现出巨大的价值。

他说，人口老龄化带来的人口缩减，以及生活方式/疫情因素，正在推动对自住面积宽敞的公寓的强劲需求，而且最好是有强烈的生活方式/社区和丰富的设施的精品建筑。“许多人正在利用剩余收益，推动度假热点地区的价格上涨，尤其是在昆州和气候变暖的市场。”

Growland首席执行官Ronald Chan表示，随着解除封锁的时间越来越近，房地产市场也正在回暖。“过去两周，对Victoria Square和Neue Grand的询盘量增加了30%。”买家表示，一旦允许私人检查，将有强烈的兴趣来参观我们的样板房。”

（编译/Eleanor）