过去10年，墨尔本房价上涨最快和最慢区公布，你家升值了吗？（组图）

过去10年，St Andrews Beach房屋升值了70万澳元，比维州任何地方都要高。St Andrews Beach是如田园诗般的海滨度假胜地，深受冲浪者和钓鱼爱好者的欢迎。自2011年以来，当地房屋中位价增长了134.1%，相当于780674澳元，令人难以置信。

（图片来源：《先驱者太阳报》）

据《先驱者太阳报》报道，目前St Andrews Beach的房屋中位价为136万澳元，而10年前只有58.2万澳元。过去10年，Bairnsdale附近的Eastwood房屋增长最为缓慢，其价值仅增长了10.8%，即47184澳元。

预算充足的买家仍可以在Eastwood以低至483520澳元的价格抢购一套房。CoreLogic最新数据揭示了维州过去10年房价增长最快和最慢的地区。数据显示，墨尔本占据主导地位，但东区和海湾地区很多最负盛名的邮编却没有出现在最佳表现名单中。这份数据不包括单元房/公寓，也不包括交易量少于20的地区。

（图片来源：《先驱者太阳报》）

CoreLogic研究总监Tim Lawless表示，维州的房屋价值在这10年间整体上涨了73.8%，平均每年增长5.7%，即每年34709澳元。大墨尔本地区的房价涨幅比其他地区要大，自2011年以来，那里的房屋价值攀升了76%，相当于10年内上涨了412243澳元。

在表现最好的邮区，包括Dromana、Mt Eliza、Balaclava和Essendon North，其价格都翻了一番以上。前20名中有18个位于大都市区，其中11个的房屋中位价至少为100万澳元。但是，Toorak、Camberwell、Hawthorn和Brighton等蓝筹股邮区没有出现在名单上。

Lawless说道；“这并不是说最昂贵的区是低增长率，而是其他市场记录了更高的增长率。”根据CoreLogic最新Hedonic房屋价值指数，墨尔本房屋价值中位数目前为954496澳元，维州地区的房屋价值为534809澳元。

过去10年房价增长最快的地区

St Andrews Beach $582,153 $1.36m 134.1%

Dromana $465,117 $1m 115.9%

Mt Eliza $842,941 $1.81m 115.2%

Crib Point $419,486 $893,229 112.9%

Balaclava $756,367 $1.6m 112.1%

Essendon North $689,901 $1.45m 110.7%

Bittern $478,009 $1m 109.9%

Abbotsford $675,748 $1.4m 108.2%

Doncaster East $736,614 $1.53m 108%

Frankston North $283,252 $588,744 107.9%

Bannockburn $344,645 $715,850 107.7%

Millgrove $284,157 $582,318 104.9%

Doncaster $744,421 $1.52m 104.8%

Oakleigh East $620,283 $1.26m 104.2%

Norlane $222,970 $453,930 103.6%

Kingsbury $464,933 $937,007 101.5%

Cremorne $766,405 $1.54m 101.3%

Somerville $432,032 $868,965 101.1%

Portsea $1.52m $3.06m 101.1%

Balwyn North $1.12m $2.23m 100.7%

过去10年房价增长最慢的地区

Strathdale $471,494 $650,803 38%

Miners Rest $406,455 $557,174 37.1%

Trafalgar $364,686 $496,054 36%

Traralgon $329,261 $446,932 35.7%

Maiden Gully $576,894 $772,643 33.9%

Eaglehawk $314,996 $421,102 33.7%

Epsom $401,938 $534,311 32.9%

Tatura $294,111 $385,955 31.2%

Traralgon East $446,801 $578,707 29.5%

Shepparton $279,331 $360,842 29.2%

Mooroopna $239,941 $299,008 24.6%

Lakes Entrance $390,332 $468,864 20.1%

Orbost $225,793 $267,498 18.5%

Kialla $445,911 $524,597 17.6%

Paynesville $436,671 $509,682 16.7%

Corryong $202,106 $234,981 16.3%

Metung $473,097 $541,279 14.4%

Bairnsdale $321,227 $363,765 13.2%

Raymond Island $448,796 $499,647 11.3%

Eastwood $436,336 $483,520 10.8%

（Gina）