墨尔本“最佳置业选择”Top5出炉！悉尼海景豪宅$1150万售出，视频看房火速交易（组图）

1、墨尔本“最佳置业选择”Top5出炉！昔日无人问津，今日却成热门！

在最新的McGrath报告中，Footscray、Ballarat、Pascoe Vale、Aspendale和Bulleen一起成为了John McGrath列出的墨尔本2021年“最佳置业首选”。

McGrath是McGrath Real Estate的创始人，该公司在维州有15个办事处。

他在报告中表示，Footscray上榜的原因是其多元文化社区享有“许多必备的生活方式福利”，其中包括“充满活力的购物区”、火车站、学校和大学校园。

Greg Hocking Footscray的经纪人Tracey Dean表示，该地区的房屋“飙升至 100万澳元”，而此地一年前的价格约为85万至90万澳元。但与CBD另一侧内城区的类似房产相比，这个价格仍可以接受。

Dean补充说该地的公寓市场非常划算，两室一厅一车库的公寓通常的价格“在30万到40万澳元之间”。

McGrath先生还选择了“适合家庭居住”的Pascoe Vale，因为它提供了“宽阔、绿树成荫的街道，街道上满是带有宽敞后院的中世纪房屋”。

这些房屋的中位价为99万澳元，低于中位价为百万澳元的邻区Coburg和Pascoe Vale South。

与知名的Brighton和Sandringham相比，Aspendale更能吸引McGrath的目光，他称其为“安静的成功者”，这里的独立屋中位价为115万澳元，相对可以负担。

“Aspendale有一个海滩，距离大多数街道、自行车道、自然保护区和Rossdale高尔夫球场都只有几步之遥。”他补充道。

Bulleen位于CBD东北13公里处，同样提供了便利的户外生活方式，能通往亚拉河、公园、自行车道和体育设施。

McGrath说即将进行的基础设施建设会将进一步推动郊区的发展，并强调North East Link和Park & Ride公交车站将于明年开放。

Ballarat的房价年涨幅已经达到了12.2%，但McGrath认为其“可负担性、高买家需求和供应紧张”将进一步推高该地区房价。

“Ballarat之所以受欢迎有一些重要原因：到墨尔本只需90分钟的轻松通勤、从Wendouree湖周围的豪华住宅到可以负担得起的新家庭住宅这种多样的住房选择，以及各种就业机会。”

2、悉尼海景豪宅1150万出售！买家视频看房20分钟火速交易！

悉尼的一栋海景豪宅以惊人的1150万澳元售出，而买它的神秘买家仅通过20分钟的Facetime视频看房后就在当天达成了交易。

卖家Jason Johnson和他的妻子Portia Thomson本打算在9月30日拍卖这栋在悉尼富人区Dover Heights的房子。

但经过20分钟的视频看房后，一位据悉是在珀斯采矿业工作的买家很快就完成了购买。

这位40岁的神秘买家是在下午3点的时候在Facetime视频中第一次看到该豪宅，然后在晚上7点就买下了它。这位买家预计明年将从珀斯搬到悉尼。

这座富丽堂皇的五居室豪宅拥有私人度假式花园和恒温矿泉池，原指导价为1000万澳元。它还经由YSG Studio的明星设计师Yasmine Ghoneim进行了翻新。

这所房子在2020年澳大利亚室内设计奖中获得了家居设计奖，Vogue Living 和Belle杂志也大量报道了它。

这座被称为“平静绿洲”的豪宅四周环绕着郁郁葱葱的绿色植物，有一个可以通向私人度假式花园的“黑豹”大理石厨房。

除此之外，房子还有一个能看到Bondi美丽海景的私人露台和一个带有户外厨房的“娱乐休息室”。

招聘公司Johnson Partners的创始人兼管理合伙人Jason Johnson和他的妻子Portia Thomson购买这栋新房时仅花了630万澳元，而两年后它的价格上涨了78%。

3、悉尼海滩公寓售价近千万！上市6天吸引各国买家，创下新销售记录！

位于悉尼Queenscliff的一套四居豪华公寓售价900万澳元至1000万澳元，刷新了北部海滩公寓的销售记录。

在这套公寓上市后的六天内，Stone Real Estate的Candice Cattell就成功地完成了交易。

在此之前，来自美国、新加坡和悉尼的小户型买家都曾提前出价想要购买这座位于1/42 Queenscliff Rd的底层公寓。

Cattell说她无法透露确切的销售价格，但表示此次销售是北部海滩楼花公寓的新记录。业内消息人士透露，它的售价在900万澳元至1000万澳元之间。

 “一位美国买家对它很感兴趣，试图在无法看房的情况下购买它。所有感兴趣的买家都是想从大房子换小房子，所有设施都在一层，这样很方便。”

Cattell表示在她 22 年的职业生涯中，她从未见过如此令人叹为观止的公寓，非常适合想要时尚、空间和便利的小户型买家。

“这公寓有独立屋一样的豪华花园，拥有通往海滩的私人通道，还可以欣赏到Manly东山和St Patrick明信片般的美景。”她说。