耗资1.8亿！悉尼北岸‘顶级’开发项目Balfour Place正在进行，将有62套大型公寓和超大零售空间

据The Urban Developer网站9月29日报道，悉尼北岸一项耗资1.8亿澳元的“顶级”开发计划将利用该地区不断增长的需求，满足当地小户型和年轻家庭对位置便利的大型公寓的需求。

（图片来源：The Urban Developer）

Lindfield项目将提供一个跨越现有Coles超市场地的7000平方米的多功能区域，它被称为Balfour Place，是开发商Thirdi和私募股权集团Phoenix Property Investors的第三次合作，这将使他们目前的项目价值升至7亿多澳元。他们已经收购了该地块，并与Coles Group联手开发了这个多功能区域。

Thirdi董事Luke Berry表示，他们正与社区利益相关者和Ku-ring-gai市议会合作，在该项目计划于今年晚些时候推出之前，敲定其共同愿景。他说:“当Thirdi开始与Coles合作时，我们很快发现了改善DA住宅条件的机会。”“所以，在Coles和建筑师Rothelowman的支持下，我们重新构想了公寓的布局，创造了大型公寓的组合，非常适合那些可能购买公寓的小户型和年轻家庭。”

Berry表示，计划将公寓数量从70套减少到62套，为居民提供更多空间，并减少对邻居和社区的影响。他说，现有DA的修订工作正在进行，以期在10月初向市议会提交，并在2022年第一季度开始第二阶段的建设。

（图片来源：The Urban Developer）

Balfour Place将包括一居室、两居室、三居室和四居室的公寓，带有私人庭院和屋顶花园，建在零售和商业区之上，设有Coles大型超市、特色零售商和面向Pacific Highway的传统办公空间。公寓价格预计将从$85万起。第一阶段的建设已经开始，Coles负责管理场地后方Balfour Lane的重新布局，然后将混合用途开发项目的交付移交给Thirdi；Coles已经签署了作为新的混合用途区的主要租户的租赁协议。

CBRE销售总监Ben Stewart被任命负责Lindfield开发项目的营销工作，他表示，对买家来说，方便是最重要的，Balfour Place的位置将是一个关键的卖点；在令人梦寐以求的北岸郊区，新的高端公寓开发项目很少。“我们的市场研究表明，该地区对高端、地理位置便利的新公寓的需求强劲，几乎所有的初步询盘都来自当地居民”。他还表示，数据显示，与郊区平均水平相比，Balfour Place等“顶级”楼盘的价格平均高出16%。

（编译/Eleanor）