意式庄园超$1700万成交！墨尔本豪宅市场大爆发（图）

墨尔本一周房产资讯速递

▪ Kew梦幻意式庄园$1700万+成交

▪ $1115万创造Albert Park全新拍卖成绩

▪维州有结果的拍卖共1052场，清盘率82%

1. Kew梦幻意式庄园$1700万+成交

富人区Kew的一套指导价1700万至1870万澳币的豪宅，在2021年11月迎来了它的新主人，并创造了Kew的豪宅销售纪录。目前具体成交价并未公开。

这套名为“Ross House”的意式庄园，坐落在4585平方米的超大地块。豪宅建于1889年，依旧保留着浓郁的意大利建筑风格，拥有六间卧室和五间浴室，天花板高达4.2米，内部翻新过。

传闻庄园的原主人从他的意大利之旅中获得了灵感，甚至特地请了意大利的工匠和设计师来墨尔本建造了这处房产。

豪宅坐落在成熟的花园中，设有一个游泳池、娱乐区、网球场、健身房、可容纳6辆车的车库、开放式壁炉、台球室和一个温泉浴池，卧室还配备时尚的水晶吊灯。

根据PriceFinder数据，Kew 之前的豪宅纪录保持者售价约为1200万澳币。

Domain的数据显示，截至今年9月的12个月里，Kew 的房价中值为237.5万澳元，比去年上涨了3.3%。

2. 墨尔本高端买家活跃，拍卖纪录屡创新高

看一看墨尔本上周的拍卖纪录简直让人胆寒。

以前，能卖四五百万澳币就可以做REIV第1名，现在，这成绩只能勉强进入第5。

就在上个周一，墨尔本内城Albert Park的一套豪宅在拍卖中以$1111万的惊天价成交，创造了当地最贵的公开拍卖记录。

谁知仅仅一周，就被人取而代之。

上周六，Albert Park 同一条街的53号以$1115万创造了新的拍卖成绩。

Albert Park的53 St Vincent Place，这套19世纪70年代的维多利亚式豪宅在星期六的拍卖中大放异彩，虽然墨尔本刮风下雨，但现身围观拍卖会的至少有200人！

房子的指导价在800万至880万澳元之间，但是拍卖会却直接从900万澳元开始出价。三位竞拍者激烈竞争，很快就达到业主底价——950万澳元（这不是妥妥的underquote吗？）

最终售价达$11,150,000，超出保留价165万澳元。

就这样53号取代跟自己仅相邻280米的88号，成为2021年Albert Park 新的拍卖冠军！也是REIV上周高端房产第一名。

（88 St Vincent Place）

REIV 纪录的第二名，位于 5 Sandown Street, Brighton，售价$6,785,000。

在 St Kilda West，一套爱德华时期的三居室别墅以$5,910,000的价格售出。

3. 一周拍卖总结

根据维多利亚房地产协会REIV（Real Estate Institute of Victoria）官方统计，截止11月14日周日，整个维州共进行了1052场有结果的房产拍卖，总清盘率82%。

接下来是拍卖的详细情况，在进行的总共1052场拍卖中，共有867套房子成功出售！其中606套在拍卖会（线上）售出，260套在拍卖前售出，拍卖总价值10.34亿澳元。

另外还有228套私人出售的房产，私卖总价值2.05亿澳元。

独栋屋清盘率84%，共举行拍卖709场，中位房价$120.0万澳元。

单元房清盘率79%，共举行拍卖336场，中位房价$79.0万澳元。