投资房贷款创六年来新高

投资者继续提振房地产市场，新增贷款承诺额接近历史新高。此外，自住房贷款也远高于疫情前的水平。

ABS最新数据显示，投资者融资表现突出，较去年同期增长89.6%，较10月份小幅增长1.1%。

昆州对投资者的吸引力依然存在，贷款承诺额增加了8.9%，达到创纪录的21亿澳元，而对新州和维州的兴趣也保持在较高水平。

尽管本月住房承诺总额下降2.5%，但仍比去年同期高32.2%，原因是自住房融资比例从5月份4.1%的峰值继续下降。

同时，波动性更大的商业建筑融资数据上月增长3.6%，同比增长21.9%。

投资房新贷款承诺额

ABS金融和财富主管Katherine Keenan表示，投资房贷款处于2015年4月创纪录高点以来的最高水平。

Keenan说: “投资房新贷款承诺价值已经连续12个月增长，在2021年10月达到97亿澳元。”

“尽管投资房贷款承诺价值在过去一年里增长了90%，但投资房贷款数量仅占10月份所有新增住房贷款承诺额的33%。”

澳洲房地产协会主席Adrian Kelly表示，父母投资者的回归是个好消息，他们在昆州、南澳和新州尤其活跃。

“房地产市场在过去一年里有了显著增长，这表明该版块在许多州和领地有强劲的回报和未来的增长空间。”

然而，首次置业者的新贷款承诺额连续第九个月下降。

REIA主席表示，这引发了人们对住房负担能力的进一步担忧，因为这一群体在10月份所有新贷款承诺额中约占20%。

Kelly说："值得关注的是，多数州和领地的自住首次置业者贷款承诺额都有所下降。"

ABS的报告显示，西澳大幅下跌了13.8%，昆州和新州分别下跌了6.3%和4.3%。

“维州小幅增长1.9%，而北领地的增幅为6.0%，表明这些版块的需求仍然很高。”