女子花三百万买带院子别墅，物业强拆起冲突，竟是前任房主私建？（组图）

问大家一个问题，属于你们自己的小花园或者是小房子被强拆了会怎么样？

第一反应肯定是很气愤，第二反应就是想弄清楚为什么被拆掉了。

来自合肥的李女士近日就遇到了一个麻烦。自己之前花了300万元买的房子附赠的小花园被物业给强拆了，这就让李女士非常的气愤，李女士要给自己讨要一个说法，这是怎么一回事呢？

物业带人拆院子，业主反对起冲突！

李女士说自己的花园大概被拆了20平左右，这套房子是李女士在2019年花了大概300万元购买的二手房子，之前业主卖出去的时候是什么样子的，现在李女士也没有变动，当时最吸引李女士购买这套房子的原因就是，这套房子有一个大院子。

李女士说前任房主之所以房价这么贵（同年比其他房子）是因为这一套别墅是边户，有一个很大的院子，这个院子比普通的（同小区别的房子）大上个两三倍左右。所以前房主向李女士多要了50万元，而这个50万元就是这个大花园的代价。

李女士之所以要买这套房子就是为了给自己的母亲晚年的时候能够在花园里面种种菜，养养老，有这么一个大的院子心情很好。

李女士说物业是想要把这个路面给拓宽，小区要整改一下周围的环境，李女士说既然是要拓宽，所以要让物业提供相关的一个手续，但是物业说没有手续，还说这个院子反正属于公共场地。

李女士心里想，当初多花了50万元就是为了这个大花园，但是今天大花园要被拆掉了，这是让李女士不能够接受的。

物业说要让李女士拿出相关证据证明这个花园是李女士的，李女士说当时买房子的时候，很明确的有说这个花园是赠送的，并且还用手指了指周围的这块别墅区域，都是有一个花园，虽然这个花园并没有登记在房产证上。

一个要拆，一个不给拆。

但是在12月27日上午，李女士家的院子东边还是被物业派人过来给强拆了。

李女士的母亲说，当时一共来了几车的人，有人挖土有人扒土，当时李女士上前阻拦，但是没有想到，有好几个人把李女士给按住，不让李女士阻拦。

李女士的父亲说，即使物业要过来拆这个院子，认定这个院子是违建的，也要拿出相关的证据出来，强拆也要有强拆的手续，不能够随意的就把院子给拆了 。

李女士说物业这种强拆就好像土匪一样，非常的霸道！

物业说，这个李女士东边的院子被拆除了，是拿来给消防让道的。

现场的工作人员表示，李女士的花园本来就是违规建筑，这一次修建消防通道首要的目的就是保证消防通道的畅通，由于消防车很长，所以需要一个比较大的转弯半径，所以才会需要拆除一部分李女士的花园。

物业的负责人说了，李女士这个花园并不是李女士的，而是前房主违规扩建的，还说不能够在马路上面随便围一下就是自己的路，就能够收费的。

物业的负责人还点明了真正属于李女士家院子的实际范围，并且说李女士是自己私自扩建到外面的，那一片扩建的区域是小区公共的地方，所以李女士扩建出去的地方他人有权利可以拆除掉。

物业负责人说了，关于改建小区的文件已经公示过了，并且之前还多次和李女士商量，但是始终未果。

物业的负责人说，他们在10月份就和李女士商量过这个拆除的事情，一直到现在12月份，中间两个月了，其他的地方沥青都铺设上去了，就李女士那块区域没有弄好。

李女士说如果每一个转弯的地方都需要预留出消防车转弯半径的话，那这个小区就会被拆得不成样子，李女士并不能够接受这个理由。

目前就是，物业要拆除李女士违规扩建的院子用来给消防车让路，而李女士并不接受物业强拆自己院子。

这个小区交付十几年了，为什么扩建这个违规问题一直到现在都没能够解决呢？原来事情是这样子的。

业委会的何先生回答了我们的疑问。

何先生说如果一开始李女士知道前房主的花园是私自扩建的，那么就不会购买这套别墅了，原来是前业主蒋先生把原来属于小区公共区域的绿化地给用了，蒋先生之前买了好几万的盆景放外面，为了怕别人偷，所以用围栏围起来，当时蒋先生态度很好，周围的邻居也是抬头不见低头见不好讲，再加上蒋先生说将来有需要的话是可以直接拆掉的，就这样这件事情也就不了了之了。

工作人员还说了，不只是李女士的院子被拆了，小区里面别的业主的小区也为了扩建消防通道做出了贡献，物业的负责人也说了，改造小区已经向辖区街道和城管部门报备过了，通过业主集体投票表决同意的，所以不能够因为某些业主的个人利益而让步。

别的业主也是愿意为了改造小区贡献一份力量。

还有的业主主动让出了更大的区域。

了解了这个事情的起因经过之后，李女士也是让了步，最后物业和李女士协商成功，在两天内把李女士的院子围墙给复原成之前的样子（恢复成原本属于李女士院子的大小，去掉扩建部分）。并且物业会出具一份书面证明给李女士，让李女士明白这个花园确实有一部分是前业主扩建的。

自此，这件事情就解决了。

其实如果物业一开始拿出相关证明不就万事大吉了吗，之后的事情就不用闹这么大的矛盾了。