墨尔本房市今年或暴涨10%，专家：政府大额补贴将推动建房潮（图）

房地产网站Realestate称，墨尔本房价今年可能会在新冠疫情复苏中上涨10%，与此同时，房产专家预测，“家庭疫情”将使卖家掌控局面。

（图片来源：Realestate）

对部分购房者建新房的最高5.4万澳元的限时奖励也有望为房屋建筑行业带来“完美风暴”。

一家房地产公司的董事兼买家中介Frank Valentic表示，担心错过买房机会的心理又重新回到买家的脑海中，双速市场可能让房价暴涨10%。

“我们迎来了家庭疫情：很多家庭准备买房，但正在卖的适合家庭居住的房产不够。”

“有不少买家把担心错过买房机会的挫折带到了新的一年。这可能会导致人们购买，推动市场强劲发展。”

Valentic警告说，但由于缺乏海外移民和游客，租房和短期住宿面临重创，市中心的公寓可能会陷入困境。

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澳洲地产协会维州临时执行董事Matthew Kandelaars表示，2021年初对首置房买家来说是“完美风暴”。

根据该协会，如果买家建造新房，加上政府补贴和印花税减免，在墨尔本可省下42500澳元，偏远地区则可以省下54120澳元。

在联邦政府的HomeBuilder补助计划的推动下，2021年的新房建造将进一步激增。最新数据显示，截至12月4日，有10279名维州人申请，其中只有1817人申请翻修补助。

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Realestate网站的首席经济学家Nerida Conisbee表示，在经历了有史以来最强劲的圣诞节前的准备工作后，对于大多数墨尔本的购房者来说，未来的一年看起来很美好。

她预计，民众从墨尔本搬往偏远和沿海地区的趋势将持续。

维州房地产协会会长 Leah Calnan表示，今年的前两周，开放式看房服务将比以往更早恢复。但那些一直在犹豫不决，希望房价在3月JobKeeper补贴结束后会暴跌的人将会失望。

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Barry Plant地产公司的首席执行官Mike McCarthy表示，买家和卖家需要灵活处理，因为这将“与平常不一样”。

在两次封锁期间，该市的房地产市场仍保持“弹性”，随着澳洲对世界其他地区重新开放，信心将得到提振，而且全球认为澳洲是一个“健康的居住地”，房市也将从中受益。

（Ruby）