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澳励志小哥14岁打工赚钱,31岁拥有7套房产还攻读博士(组图)

2022-01-24 来源: DailyMail 原文链接 评论4条

据《每日邮报》报道,澳大利亚一名年轻男子,从14岁在肯德基兼职时就开始攒钱,如今31岁已经拥有7套房产,价值400万澳元。

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Marcus Horwood 14岁开始存钱,17年后在新州、西澳州、塔州、南澳和昆州买房。为了投资房产,他避开了大城市,转而在不热门但是更便宜的地区买房。

比如,他的一套霍巴特房子,买的时候屋子里甚至有猫尿味,但随着时间的推移,如今价值已经翻了三倍。他的策略之一是在不同的州买,利用不同的土地税起征点,展望未来30年的发展,将房产投资组合作为退休投资。

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Marcus Horwood(右)

他还盯上了方便出租从而偿还贷款又不用扣税的房子。他的周密计划为他节省了数千澳元,也方便他继续投资。

Horwood现在是Deakin大学的博士,他14岁就开始存钱,当时他在肯德基工作,时薪6澳元。

2012年,他21岁时以420,000澳元的价格购买了Neutral Bay的一居室,现在价值约700,000澳元。

他努力从肯德基的兼职中存下了10万澳元的首付,加上安永会计师事务所的税务顾问的工资,再加上社区支持工作的工资,他付出了许多。

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昆州的房产(图片来源:《每日邮报》)

他说,为了第一套房子,他作出了牺牲,包括放弃出国旅行。

他的一些前同事也批评过他的房产投资想法,表示他的炒房行为让其他人负担不起房子。

Horwood不理会其他人的议论,他没有旅行和玩乐,只是埋头赚钱,还抽出时间完成了会计学位。Horwood认为,现在的房产并没有超出普通人的购买能力。

“一旦你买了一套,它就能增值,还能增加你的收入,你也可以慢慢成长。”

“收入低不影响你的购买能力,只是更具挑战性而已,绝对是可行的。”

他还坦言,他的爸妈也是疯狂的投资客,他向他们学习。

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购置的第一套房(图片来源:《每日邮报》)

当2012年买下第一套房后,他过了4年才买第二套,当时的悉尼房地产市场十分繁荣。

Horwood先生在一年内设法又买了三套房子,其中包括Geraldton的一套三居室fibro住宅,售价150,000澳元,他说现在价值210,000澳元。

他以每周200澳元的价格把它租出去,并且从未踏足过这所房子。然后他以135000澳元的价格在霍巴特Gagewood买了一套三居室住宅。以前的主人养了10只猫,所以房子里有一股猫尿味。

他花了10,000澳元处理地毯、打磨和抛光地板,并设法以每周365澳元的价格将其出租。如今这套房价值40万澳元。

但他也有投资失败的时候,Coonamble的一套三居室,他以107500澳元的价格买下,但因为当地犯罪率高以及租客不可靠,导致他不得不卖出,当时的市场也低迷,造成了一万澳元的损失。

后来他以210,000澳元的价格在阿德莱德北部购买了一套三居室的房子,他以每周270澳元的价格出租。

他估计现在的价值在300,000澳元到350,000澳元之间。

2019年,Horwood和恋人存了一些积蓄,决定一起在悉尼西北部的Marayong 买房。

在那之前,他们一直在租房,但也厌倦了不断的搬家以及各种维修。所以他们买了新房后改造成了五居室,带有3间浴室,价值200万澳元。

一年后,即2020年,Horwood再次在澳大利亚偏远地区购置房产。这一次,他在昆州Townsville以177,000澳元的价格购买了一套三居室的房子,在不到两年的时间里价值上涨了300,000澳元。

总体而言,他投资购买的6套房价值略低于200万澳元,但购买成本约为120万澳元。包括他现在花了60万澳元买的房产,他买房的总成本为180万澳元,但如今的价值即将达到400万澳元。

(Carol)

编译声明:本文系本站编译和整理自英文来源,仅代表原作者或原平台态度,不代表我方观点,文章或有适当删减。未获本站书面授权严禁转载,在获授权前提下,转载必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者,本站保留追究法律责任的权利。
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最新评论(4)
电饭锅
电饭锅 2022-01-25 回复
公寓卖的不好。所以 各种推
土澳居民kuL0g
土澳居民kuL0g 2022-01-25 回复
😂31套房价值400万!这是啥?是帐篷⛺吗?🤫
好客山东
好客山东 2022-01-25
小编=胡编
Yanii
Yanii 2022-01-25 回复
小编英语不行啊,是Townsville的Heatley,不是Heatley的Townsville 🤭


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