堪培拉West Block办公大楼豪华酒店开发项目落空？五年价值翻三倍

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West Block在被Geocon公司以超过2000万澳元的价格私下出售后，堪培拉这个历史悠久的区域改造成豪华酒店的计划被搁置了。

这一销售数字是开发商2017年价格的三倍多。

Geocon公司以625万澳元的价格从联邦政府手中购买了这栋前办公大楼，计划修复这个被列入遗产名录的建筑，并建造“澳大利亚最著名的酒店”。

近五年后，这栋空置的建筑再次易手，新业主Oceana Property Partners在澳大利亚Knight Frank公司的Alex McColl的撮合下，在非市场销售中获得了该物业。

这家新成立的投资管理公司计划振兴West Block，并将其重新打造为A级商业办公资产，并提供优质的终端设施、咖啡馆和自行车库。

West Block建于1926年，位于议会三角区，在第二次世界大战期间曾是首相府的所在地。

在1.7公顷的场地后面，矗立着一个被称为“碉堡” 或“防空洞” 的小建筑，“电报女郎 ”在这里为澳大利亚总理和外国元首之间的信息进行加密和解密。

Oceana Property Partners首席执行官Grant Traub说，堪培拉的办公室空置率低，再加上该建筑的遗产方面，对公司有吸引力。

“这座建筑吸引了我的想象力。你只要看着它，你就会欣赏它过去、现在和将来的宏伟气势。”

“我们真的很欣赏堪培拉的用户市场的稳定性和租户契约的质量，我们认为这是一个很好的机会来更新资产，并有效地将其提升为A级商业办公大楼。”

“我们真的觉得，我们很荣幸能有这个难得的机会，让它恢复昔日的辉煌。”

根据澳大利亚房地产委员会最近的办公室市场报告，澳大利亚首都地区目前的办公室空置率为6.2%，是2008年以来的最低值。

Geocon董事总经理Nick Georgalis表示，自2017年以来，该物业的价值增长并不令人惊讶。

“总的来说，堪培拉市场在过去的18个月里已经走到了顶峰。在商业和住宅方面，我们每周都看到创纪录的价格被打破，因为来自更大市场的投资者意识到在堪培拉发现的价值。”

目前，Geocon未来的酒店开发是否还在计划之中仍然未知，但可以预计该集团会有更多的房产交易。

位于堪培拉的商业设计师Capezio Copeland将管理该建筑的遗产修复工作。在规划批准后，工程预计将在今年年底前完成。