两华人女子合伙炒房，一人获利后却人间蒸发，被告上法院，法官竟这样判（组图）

房市大火，有些人懊悔没有及时上车错过时机，有些人趁机大捞一把偷着乐，但是因为炒房赚钱被告上法庭却不多见吧！

最近，家住Delta的一位华人女子Zhou女士就因为炒房惹上了官司。起因是她当初是问一个Lee女士借了一笔启动资金，当她买房成功后。Lee女士提出要获得一笔分成，对方当然不干了。于是就避而不见，Lee女士一怒之下将其告上法庭，法院直接判定：赔钱！

两人因买卖房产结识，Lee女士是做房产经纪的，她多次参与了Zhou女士购房交易。

2011年，Zhou女士看中了一套位于Delta的房子，售价55万加元。当时她手头不够钱付首付，于是想到了求助Lee女士。

经过商讨，她们口头达成了一致，即Lee女士及其公司IBC将以合资企业的形式投资该栋房屋。也就是说，按照Lee女士所说，等卖掉房子的时候，房产升值获得的利润要按首付比例进行分成的。

当时Lee女士垫付了17.35万加元，同时她还为Zhou女士代还了2万加币给姐姐。

2个月以后，这笔房产交易顺利完成。按照购房合同来看，首付后还剩41万贷款，这笔贷款将由Zhou女士一人承担。2011年6月15日，Zhou女士向Lee女士的账户里打了一笔钱，共计10.6万加币。而据Lee女士所言，这笔钱是用来付她替Zhou女士还的欠款和部分首付的。

前前后后，Lee女士缴纳了87,510加元的首付，Zhou女士则缴纳了49,990加元。此后，Lee女士还为了维护房产还花了3万多，看起来她也是把这栋房子当成自己的投资财产了。

想到这几年的付出和对他人的过分信任，Lee女士简直就像吃了苍蝇一样，觉得恶心。一怒之下，便将Zhou女士告上了法庭。

法庭文件显示，Lee女士首先向Zhou女士发出了民事索赔通知（NOCC），要求进行适当补偿。然而，自2020年10月到2021年5月里，Lee女士称，她曾多次联系Zhou女士，对方却像是人间蒸发了一样。2021年5月，她向法庭申请，要求直接判决被告缺席，并进行赔偿。

2021年6月11日，法官直接判决Lee女士得到145,202.51加元的缺席判决，外加 4,732.01 加元的利息。

这下，Zhou女士才慌慌张张出来解释，并要求撤回被告缺席的申请。她称，她是在2021年10月25日才收到通知的，而她也马上去找了律师。至于Lee女士委托律师打来的多通电话，Zhou女士则表示，自己英语太差，听不懂，还以为是诈骗电话。此外，她还在法庭上直接否认，称Lee女士借给自己的17万多加币，根本是子虚乌有。

这可多少有点过河拆桥的意味在了。银行流水显示，支票已经兑付。此外，Zhou女士在加拿大做生意已经30年了，英语太差，那还真是可信度不高。法官也毫不留情地指出，在他看来，Zhou女士完全是故意玩失踪，装聋作哑。

此外，在借给Zhou女士钱的时候，Lee女士也没有收取任何抵押财物。法官由此认定，Lee女士的借款实际上是一种投资而非贷款。而由于Lee女士与Zhou女士多年交情，口头协定也存在一定的合理性。

总之，被告缺席的判决赔偿并未被撤销。算下来，Lee女士十年间，一共花了12万加元，却最终只得到了不到15万的补偿。粗略一算，这笔投资的收益年利率大约在2.5%左右。如果用利息和首付的单算就更少了，只有0.5%。这么说吧，现在RBC最高五年定存的利率是2%，Lee女士这笔钱得到的回报也就比在银行定存10年好一点点。

可以说，Lee女士是真的交友不慎了。交友须谨慎，借钱给人买房则更要谨慎。可不是所有人都像Lee女士那么幸运，借钱时可得留个心眼，至少也要立下字据才行。