地理位置优越，开发前景巨大，悉尼南部2.54公顷地块挂牌出售，指导价$1000万

悉尼南部一块在过去110年中一直无人问津的海滨土地已经上市出售。

这个位于Lugarno 80 Boronia Parade、占地 2.54公顷的土地背靠Georges River，有一个小型联邦住宅、一个防波堤和一个船棚。

历史记录显示，该小屋大约在80年前从悉尼城市银行购买，此后用于牡蛎养殖和向当地社区出售水果和蔬菜。

（图片来源：RealEstate网站）

人们将其描述为该地区最后的同类型土地，为开发商提供了一个良好的机会，以利用旁边的大型水岸。

三角形的街区周围是随着时间推移而建成的家庭住宅，有三个临街面，有R2 Low Residential，为未来的滨水开发或住宅提供了潜力。

（图片来源：RealEstate网站）

该项目由高力地产代理Frank Oliveri、Steam Leung和Ethan Gillan推出，通过3月31日截止的意向书进行销售，指导价格为1000万澳元。

“我们预计这块土地的竞争将十分激烈，既有来自希望分割的开发商，也来自于希望获得大量重建机会的其他占用者”。

“除了令人难以置信的土地面积外，该地块的主要亮点之一是船屋和码头，可直接通往Georges River，”Leung说。

该地块距离悉尼市中心19公里，离当地的IGA和Mortdale广场都很近。

（图片来源：RealEstate网站）

Lugarno自经历了空置土地开发机会的短缺后，导致该地区的商业地产土地销售数量较少——2017年至2021年期间仅有6笔交易。

“Lugaro在过去四年中出现了前所未有的增长，房价中位数增长超过37%，”Gillan说，“在同一时期，这进一步反映在交易量增加了36%，其中大部分是Georges River沿岸的抢手地段”。

1920年，该地产被分割，建造了Boronia Parade。

此后，很大一部分土地被清理出来，包含Boronia Parade和Ballanda Ave上的三个入口。

（John）