洪灾恐致新州多地房价下跌，悉尼西北部亦受影响！专家：可能会被淹的房子，没人敢要（图）
《澳洲金融评论报》报道称，受洪灾影响，悉尼西北部和新州北部的房价可能会出现长达数月的停滞甚至是下跌，而疫情期间的惊人受益也有可能会被抵消。
地产经纪公司Starr Partners的首席执行官Douglas Driscoll表示，恶劣天气及自然灾害可能会让购房者对这些区域望而却步。
“买家可能要过一段时间才会考虑这些地区。大家都看到了洪水所造成的巨大破坏，他们只会更加警惕。买家看到房子泡在水里，所以他们搬到这些地区之前肯定会三思而后行。”
Domain的统计数据显示，疫情期间Hawkesbury地区的需求强劲，仅在过去12个月里，房价就飙升45%。
同样，向乡镇地区的大规模迁徙使得新州北部Richmond-Tweed地区的房价上涨32%。
Hawkesbury河沿岸的一所房屋被洪水淹没（图片来源：《澳洲金融评论报》）
Driscoll说：“我依然认为这些地区会受到追捧，但一段时间内房价会出现停滞，因为大家都不想购买受洪水影响的房产。”
“我们可能会看到需求略有下降，但这不是永久性的。再过一年左右，我们就会看到这些市场再次反弹。”
Driscoll还表示，短期内，由于业主专注于清理和维修他们的房产，挂牌量可能会下降，“我认为大多数业主在重新挂牌之前会专注于保险索赔和维修房产。”
SQM Research常务董事Louis Christopher表示，从中期来看，最近的洪水可能会促使当局重新划定洪水区，包括以前被认为没有风险的区域。
“我认为新州北部和西北部可能会重新划定一个洪水区，甚至可能包括北海滩，因为那是受灾地区。”
“如果一个地区被指定有洪水风险，我们可能会看到相当大的跌幅，具体取决于风险的大小。”
“我去年在布里斯班做了一些研究，发现洪水区的房产折扣高达60%。没有人愿意为可能会再次被洪水淹没的房产支付高价。”
（Carol）
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