越来越多的堪培拉人重返办公室，房地产市场将走向何方？

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由于 COVID-19 封锁迫使人们在家工作，许多购房者都希望扩大规模。

据房地产专家，堪培拉已经慢慢恢复了面对面的工作，但在家工作的想法丝毫没有失去对堪培拉人的吸引力。

从 COVID 到达首都边界两年后，该市的房地产景观只朝着一个方向发展：上升。

我们不仅看到摩天大楼达到顶峰，而且随着人们利用低利率购房，以及许多购房者因 COVID-19 封锁被迫在家工作而扩大房屋规模，房价攀升至历史新高。

Blackshaw Belconnen 的房地产经纪人马特·塞本斯 (Matt Sebbens) 说：“在 COVID 开始时，买家在院子里有书房或额外空间的房产上花钱，因为每个人都在家工作。”

“我认为很多工作场所都有这种灵活的工作安排，但我们发现很多购房者仍然希望在家中拥有这样的空间——他们希望为再次被迫隔离做好准备。”

许多工作场所都有灵活的工作安排。照片：iStock

房地产需求使堪培拉的房价中值在 12 月季度达到 1,178,364 澳元，环比增长 11.3%，同比增长 36.6%，是澳大利亚所有首府城市中季度和年度增长最快的。

虽然房产短缺加剧了需求，但自 12 月以来，挂牌量每周都在增加，不仅与前 4 周相比，而且与去年同期相比也是如此。

计划拍卖的大量房产降低了潜在买家参加拍卖的紧迫性，并导致最近几周清盘率走软。

塞本斯先生说：“买家不再涌入并支付高价，他们更密切地关注他们所购买的东西，购买的紧迫性几乎减弱了。”

“尽管工人返回现场，但我认为返回办公室不会影响房地产市场。”

最近几周，堪培拉的拍卖清盘率有所下降。照片：Stephen McKenzie

领域研究和经济主管尼古拉·鲍威尔说，自大流行以来，“我们已经重新构想了我们的生活方式……鼓励人们重返办公室将变得更加困难”。

“这场大流行已经过去两年多了。那是很长一段时间的不同生活，我认为，疫情对我们行为的影响将会更加持久，因为它已经很长时间了，”她说。

“如果你可以选择做混合工作，我会选择混合，我想很多人也会选择这个。”

Vanessa Hawes 表示，度假村式房屋的需求量很大。

建筑公司 Paul Tilse Architects 的室内设计师 Vanessa Hawes 表示，大流行带来的一些长期趋势是学习空间的增加和度假式生活。

“所有这些事情在大流行前都被认为是重要的，但在 COVID 期间它们的受欢迎程度猛增，”霍伊斯女士说。

“有些人想要一个他和她的学习空间，甚至还有一个儿童书房……因为我们无法到任何地方旅行，人们想要一个带游泳池的度假式住宅。

“所有这些关注点以前都存在，但直到我们被迫呆在家里，人们才能享受它，我认为拥有这样的选择非常重要。”