澳理财顾问急缺！黄金珠宝需求大增 一季度批发电价暴涨141% 超100万按揭购房者将首次体味加息之痛

【财经要闻】

澳洲超100万按揭购房者从未经历过加息 房贷负担将加重

数据显示，澳大利亚有100多万背负房贷的人士从未经历过加息。根据比较网站RateCity的计算，如果澳央行加息幅度较大，部分背负房贷的申请人今年年底前每个月的还款金额有可能增加1000多澳元。

( 图片来源：《澳华财经在线》) 

根据该网站的计算，如果澳央行5月份或6月份将现金利率上调0.15%，背负60万澳元自住房贷者每个月的还贷金额将增加47澳元，背负100万澳元房贷者每个月增加78澳元。

如果现金利率今年年底之前上调至2.5%，则上述两类贷款人每个月的还款金额将分别增加779澳元和1298澳元。如果2023年中期现金利率达到3.4%，则每个月的还款金额分别增加1100澳元和1833澳元。

新州WestConnex高速路建设达重要里程碑

据新州政府最新消息，WestConnex项目已完成M4-M5连接隧道段的路面铺设，这段长达7.5公里的高速公路建设又进一程。

新州州长Dominic Perrottet表示，WestConnex将可填补Haberfield与St Peters之间的线路缺失，缓解交通拥堵，确保车主能够把控驾驶时间。

“WestConnex项目一旦建成，Parramatta至悉尼机场可节省40分钟时间，减少52盏交通灯的等待时间。”

按照规划M4-M5连接隧道将在2023年开放。

理财顾问短缺加剧 全澳理财师总数将首次降至17000人以下

澳洲理财顾问行业危机进一步恶化，行业分析显示，到今年7月份，全澳理财师总数将首次降至17000人以下。

据《澳大利亚人》，最新数据显示，加入理财顾问行业的新理财师数量明显萎缩——今年以来仅有82人获得理财顾问资格。

理财师丑闻频频曝光、严格的强制性考试新规和诸多附加政策造成行业人才短缺，由于通常财年末是辞职高峰，预计还将有大量财务顾问退出行业。

澳洲财务规划协会(FPA)预计，7月1日之后总从业人数将降至17000人以下，在当前环境下，几个月内可能会跌破16000人。

FPA告诫称，2018年全澳各地共有2.8万名财务顾问，即便是按照目前的缩减水平，行业每年需要1000多名新的合格顾问。

FPA主管Sarah Abood表示，财务顾问行业正面临供应紧缩，“实际上我们需要成千上万的新理财师加入这一行业”。

从业人员短缺，也将推高整个行业的服务费用，目前理财顾问的平均年度收费超过3500澳元。

高通胀及俄乌战事激发避险情绪 澳人黄金珠宝买入需求大增

俄乌战争日益激烈，通胀阴影笼罩全球，金融市场不确定性大增的情况下，投资者和各国央行对黄金的买入需求飙升。

据《澳洲金融评论》，世界黄金协会（WGC）最新数据显示，一季度全球黄金需求水平同比增长34%，达到1234吨。

澳大利亚通胀率正以20多年来最快速度上行，一季度上涨5.1%。在此背景下，澳洲本地消费者对黄金买入需求跳涨24%，达8.9吨，珠宝需求则激增40%。

西澳珀斯铸币厂(Perth Mint）年黄金加工量占全球总产量的10%，该公司近期表示，3月份其金币和金条的需求量跳涨68%。

然而黄金供应则呈紧缩态势，WGC称由于矿场供应走软，今年上一季度黄金产量环比下降6.4%。

本周包括澳洲最大金矿商Newcrest在内的多家金矿企业披露的产量报告显示，受劳动力短缺、疫情爆发和供应链受阻影响其黄金产出普遍下降。

澳洲一季度批发电价暴涨141%  未来两年零售电价或上涨40%

根据澳大利亚能源市场运营商(AEMO)发布的报告，今年一季度，澳大利亚批发电价同比暴涨141%，均价为每兆瓦时87澳元，该价格与去年四季度价格相比上涨67%。

电价上涨的原因包括：煤电厂停运、酷热期间电力需求量上升，以及天然气价格上涨。

投行Barrenjoey能源研究部主任Koenders预测，由于电力公司很可能将成本转嫁给消费者，未来两年内澳洲电价或上涨40%。

他还表示，由于煤电厂关闭以及电力供应不足，昆州和新州批发电价至少上涨至每兆瓦时150澳元。

澳洲物价上涨导致员工实际收入下降  部分企业将涨薪8%

澳洲物价上涨导致员工实际收入下降，但由于部分企业与工会签订了与CPI挂钩的薪酬合同，部分员工将涨薪8%。

例如，西澳Bluewaters煤电厂员工的工资与珀斯今年一季度的年度CPI挂钩，而西澳年物价涨幅为7.6%，再加上0.44%的涨幅之后，员工工资年涨幅达到8%。

根据澳大利亚工会理事会的测算，物价上涨5.1%相当于普通员工今年上半年收入减少2000澳元。在2021年，员工的实际工资收入平均减少800澳元。

维州新增11083新冠病例  7人病亡

维州截至昨晚新增新冠病例11083（前值10427）例，较前值大幅增加，其中快速检测RAT病例7213，核酸检测PCR病例3870，7人病亡。昨日共有PCR检测20684（前值19654）个。活跃病例54150（前值52031), 较前值略增。

目前维州和疫情相关的住院患者428（前值445）人，ICU患者35（前值35）人，需用呼吸机者7人。住院患者大幅减少，重症患者持平。

截至昨晚，维州18岁以上疫苗三剂接种率已超67.6%，12岁以上两剂接种率已超94.5%。

维州卫生部

新州新增11903病例 7人病亡

截至昨晚8时的24小时内，新增确诊病例11903（前值13771）例，较前值大幅减少。其中PCR病例5764，快速检测确诊RAT病例6139。

目前新州新冠住院人数1645名 ( 前值1701)，68名(前值76)患者接受ICU重症监护。住院患者略减，重症患者大幅减少。

数据来源：新州卫生部

截至4月26日，新州16岁以上居民疫苗一剂接种率达96.2%，两剂接种率已达94.7%，三剂接种率达62.3%。83.2%的12至15岁青少年已接种一剂，79.5%的已接种两剂。50%的5至11岁少儿已接种一剂疫苗。

【昨日要闻回顾】

澳总理莫里森称RBA利率决议不应受选情影响

澳总理莫里森为澳储行下周加息“打掩护”，莫里森在27日的竞选活动中称，尽管目前在大选期间，RBA的决定应当是独立的，不受政治影响。

RBA上次在选战期间加息还是在2007年。当时的决定被认为从政治角度重伤时任总理霍华德，后者在任期间其政府政绩曾显著受益于低息政策。

澳洲一季度通胀远超预期  多家机构预计五月份加息

澳大利亚统计局周三公布的数据显示，澳洲一季度通胀同比上升5.1%，创20多年以来最高水平。消息公布后，多家机构预计，澳央行将于5月份加息。

摩根大通表示，食品、住房和交通的价格涨幅较大，虽然这一现象出现在预计的领域之内，并且不属于对政策特别敏感的领域，但核心通胀的力度已经足够大，或迫使澳央行在工资数据公布之前加息。该行预计，澳央行将在5月份加息15个基点。

安保资本首席经济学家Shane Oliver则预计，澳央行将在5月3日加息40个基点，原因是高通胀给澳央行带来压力，迫使澳央行提前加息并加大加息幅度。

疫情期间50多万人离开澳洲  租赁房屋空置率仍大幅下降

数据显示,疫情期间共有50多万人离开澳大利亚，并且边境封锁导致移民和旅游者无法入境，但澳洲租赁房屋空置率仍大幅下降。

地产集团REA近期对澳洲房屋租赁市场进行了研究，结果表明，澳洲可供租赁的房屋数量创2003年最低水平。数据显示，在至今年3月为止的一年内，澳洲周租房价格上涨4.7%，创2015年以来新高。

REA还表示，租金上涨的原因是库存减少。2022年3月，市场上可供租赁的房屋数量不足13万套，与10年平均数17万套相比下降24.9%。

数据还显示，目前，大约12%的房屋交易后变成了自住房，离开了房屋租赁市场。如果这一趋势持续下去，澳洲房屋租赁市场每年将减少5万套住房。

从一个极端到另外一个极端  澳洲旅行社人员短缺

两年前，新冠疫情爆发后，澳洲旅行社大幅裁减人员。然而，目前澳洲旅行社却出现用人荒，出现从一个极端到另外一个极端的现象。

随着边境开放以及旅游者的咨询增多，总部位于布里斯班的Flight Centre正在招聘500多名员工，以便应对客户的咨询。澳洲其他旅行社则表示，客户抱怨不断，给旅行社行业的声誉带来损失。与此同时，员工要求更高的工资，或进行远程办公。

此前，由于新冠疫情爆发，2020年3月以后许多国家关闭国际边界以及国内各州之间的边界，包括旅行社在内的旅游行业大幅裁员，其中Flight Centre在全球范围内的员工数量从2.1万人减少至7千人。

墨尔本V-Leader砍掉酒店规划改建4亿澳元纯写字楼

私人开发商V-Leader坚定看好墨尔本CBD写字楼市场前景，将拟建的40层塔楼中的酒店部分去掉，计划建成价值超4亿澳元的纯办公楼项目。

墨尔本CBD办公楼市场今年一季度有尝试性改善迹象，据JLL报告，当季租赁问询量有所上涨，空置率下降0.2%至14.8%。

墨尔本有着全澳规模最大的在建酒店供应管线，目前在建或规划中的房间数超5000套。V-Leader否认规划调整与酒店市场供应饱和有关。

V-Leader公司董事总经理Andy Zhang表示，相信未来几年其项目将可受益于租户寻求“高质量、设施便利”的办公物业需求变化趋势。

据《澳洲金融评论》，Zhang认为，疫情后包括小公司在内的更多企业将会采取混合办公模式，其项目堆叠式设计将可满足企业在租用面积上的不同需求。

塔州季度住宅完工数达近30年来最高水平

据塔州政府消息，澳国家统计局（ABS）数据显示，经季节性调整后2021年四季度塔州建设完工的住宅数量达999套，创近30年以来最高水平。

塔州发展、建设和住房部长Guy Barnett表示，“这些结果表明，我们的建筑行业正以前所未有的速度建造更多住宅，住建审批率也处于非常高的水平，这一趋势预计还将保持下去。

安保资本预计澳央行将于下周加息  房价下跌速度或加快

安保资本（AMP Capital）首席经济学家Shane Oliver表示，一季度的通胀数据给澳央行带来巨大压力，澳央行有可能在下周加息，加息幅度为40个基点。

至于利率对房价的影响，他表示，在本轮房价上涨中，低利率对房价的刺激作用大于以往。因此，预计加息对房价的影响同样较大，主要原因是目前家庭负债水平较高。

他还表示，从传统上来看，在一轮加息周期中，首次加息6个月或12个月后，房价才开始松动，但本轮的房价下跌或许比以往提前。AMP预计，澳洲房价目前至明年年底的跌幅大约为10%。

【昨日公司新闻回顾】

Surefire西澳钒矿藏即将开钻 股价再度飙升 月涨幅已近2倍

Surefire Resources NL (ASX：SRN)向市场披露，公司已确定钻探承包方，即将针对100%所有西澳Victory Bore钒矿藏开展金钢石钻探。

周三Surefire澳交所股价应声劲涨14.52%，报0.036澳元，成交量高达1.12亿股。

根据公告，公司Victory Bore/ Unaly Hill矿藏推断资源量为2.37亿吨，含0.43%五氧化二钒（V2O5），折合后五氧化二钒含量高达22.6亿磅。

钒矿被认定为制造大规模电池所需的战略性电池金属之一，同时在传统行业也面临强劲需求。2022年以来钒价涨幅高张60%。

世界前两大经济体中国和美国均为钒净进口国。

（图片来源：SRN公告）

3月31日Surefire曾向市场宣布发现世界级钒矿藏，并进行重要的资源量更新。4月以来该股涨幅已近200%。

SRN公司董事近期完成对矿区实地考察，并确定初步开采及钻探区域。

Surefire董事总经理Vladimir Nikolaenko表示，公司自4月中旬开始围绕Victory Bore钒矿藏制定钻探计划，目前已锁定一家行业领先的钻探服务承包方商。

（图片来源：SRN公告）

钻探作业目的是为地质技术研究提供岩芯，开展冶金测试工作，所获数据将用于设计露天矿坑和优化选矿流程。

矿区植被下发现的钒磁铁矿（图片来源：SRN）

稀土生产商莱纳西澳卡古利尔加工厂开建

日前莱纳公司（Lynas）位于卡古利尔的稀土加工厂正式开工建设。该厂建成后将用于加工莱纳Mt Weld矿场开采的稀土精矿。

2021年Mt Weld矿石产量占全球总产量的10%左右。（延伸阅读《稀土生产商Lynas中期营收超3亿澳元 盈利暴涨近3倍》）

西澳州矿业与石油部长Bill Johnston出席奠基仪式时表示，Mt Weld矿场是世界上品位最高的大型稀土矿床之一，并且是中国以外最大的稀土矿藏。该项目符合西澳麦高恩政府大力发展本州电池和关键矿产行业的愿景。

Coles季度营收增长 股价微跌

超市巨头Coles（ASX:COL）周四发布公告称，尽管受到新冠疫情、东海岸洪灾和成本上涨的不利影响，但1-3月营收增长3.9%至91亿澳元，其中超市销售额增长4.2%。

Coles表示，占销售收入82亿澳元的超市感受到了昆州和新州洪灾的压力，130家商店在本季度部分时间关闭。此外，公司还受到本季度初奥密克戎病例急剧增加、供应链中断、原材料、大宗商品、航运和燃料成本的增加等不利影响。

公告发布后，Coles股价周四早盘下跌。10:27成交价为18.27澳元，下跌0.09澳元，跌幅0.49%。该股近一年的投资回报率为15.27%。

安保资本预计澳央行将于下周加息  房价下跌速度或加快

安保资本（AMP Capital）首席经济学家Shane Oliver表示，一季度的通胀数据给澳央行带来巨大压力，澳央行有可能在下周加息，加息幅度为40个基点。

至于利率对房价的影响，他表示，在本轮房价上涨中，低利率对房价的刺激作用大于以往。因此，预计加息对房价的影响同样较大，主要原因是目前家庭负债水平较高。

他还表示，从传统上来看，在一轮加息周期中，首次加息6个月或12个月后，房价才开始松动，但本轮的房价下跌或许比以往提前。AMP预计，澳洲房价目前至明年年底的跌幅大约为10%。

FMG上调产量预测   股价攀升近4%

铁矿石巨头FMG (ASX:FMG)周四发布公告称，上调了2022财年全年的出货量预测，但同时警告称，成本或将上升。

该公司表示，将全年出货量预测从之前的1.8-1.85亿吨上调至1.85-1.88亿吨。此前，1-3月铁矿石发货量跃升10%，推动本财年前9个月的铁矿石总产量达到1.395亿吨，创历史新高。本财年的成本将达到每湿公吨15.75美元至16 美元，而之前的估计为15美元至15.5美元。

受该公告影响，FMG股价周四早盘上涨。10:52成交价为20.84澳元，上扬0.74澳元，涨幅3.68%。该股近一年的投资回报率为亏损7.87%。