澳洲成资本投资酒店业首选目的地，行业强劲复苏（图）

据《澳洲金融评论报》报道，私募股权巨头KKR和资产管理公司Brookfield表示，随着经济和旅游业的复苏，澳大利亚是亚太地区酒店投资的首选目的地——这两家公司都希望在业主已经控制价格预期的市场上进行收购。

“澳大利亚在亚洲处于领先地位。”KKR的房地产总监Colin Zhou说，“我们已经度过了疫情，并且表现得很好。”据悉，该公司于10月从新加坡上市的Frasers Hospitality Trust以3.15亿澳元的价格收购了Sofitel Sydney Wentworth。

Zhou表示，投资兴趣增加的一个关键因素是新数据的可用性——现在美国、澳大利亚和其他地方的酒店市场已经开放——这使得私募股权公司更容易达成交易。

他说，缺乏数据使得在疫情期间难以承保交易。

KKR去年10月以3.15亿澳元收购了悉尼Sofitel Wentworth酒店（图片来源：《澳洲金融评论报》）

“我确实认为会有更多机会出现，”Zhou在阿德莱德AHICE酒店会议的小组讨论中说。“随着利率的上升，将会有积极的供应商寻求利用优势市场，我认为会有不错的交易。”

他表示资产会被合理定价。“我认为这不是一条平坦的道路，有点崎岖不平，但是至少现在我们有了疫情后的各种数据来了解实地市场。”

他说，买卖差价——投资者愿意支付的价格与业主想要出售酒店的价格之间的差异——已经缩小，会导致更多交易的产生。

Brookfield Asset Management澳大利亚房地产投资负责人Ruban Kaneshamoorthy 表示，另类资产管理公司也想在澳大利亚等市场投资。

“在全球范围内，澳大利亚是人们最想去的五个地方之一。有透明度，我们已经得到了大宗商品周期的经济顺风，”Kaneshamoorthy在同一个小组讨论中说。

“如果你与大多数房地产投资者交谈，他们会减持房地产，减持亚洲资产，如果你在这两方面都减持，那么你最终将投资澳大利亚和日本，”Kaneshamoorthy说。

当被问及他们在澳大利亚投资的首选目的地是哪里时，Zhou表示，KKR的首选目的地是悉尼和墨尔本，因为它们是流动性最强的市场。

Kaneshamoorthy表示，他将把珀斯与悉尼和墨尔本一起作为Brookfield的首选酒店投资目的地。

本周早些时候在会议上公布的单独数据显示，在区域酒店的带动下，整个行业正在强劲复苏，由于需求激增，这些地区的每日酒店入住已爆满。

会议获悉，随着世界从疫情中复苏，当地的超级基金加入了外国投资者，酒店行业投资热度正在增加。

Hostplus首席执行官David Elia表示，该行业现在有一个真正的资本池，这是过去不存在的。

（Carol）

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