维州10年房价涨幅地区榜单出炉！近半数区翻番，第一名涨约446%（组图）

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过去十年内房价翻番的维州地区榜单显示，偏远地区和沿海城镇占主导地位。

据RealEstate5月15日报道称，PropTrack新数据显示，396个区（几乎占全州一半）的房产中位价已飙升至2012年的2倍多。

（图片来源：RealEstate）

专家们警告称，由于利率上涨、不断变化的市场条件限制了未来的增长潜力，后十年的名单将会短得多。

Marysville以58万澳元的涨幅（446.15%）高居榜首，最近由十年前的13万增至71万澳元。

（图片来源：RealEstate）

Golden Beach排名第2，中位价上涨26.85万澳元（329.45%），达到35万澳元；第3是Balnarring Beach，上涨205万澳元（313.79%），典型房屋的中位价达到270万澳元。

（图片来源：RealEstate）

许多城镇的房产中位价根据不到20笔房屋的交易数据计算，这可能意味着，少数价格极低或极高的房产更容易歪曲数据。但几百次房屋易手都有一致的增长。

Flinders中介Ruth Williams表示，因疫情搬往乡村的人，使得出该地区最近房价上涨。

（图片来源：RealEstate）

Williams说：“很多人现在有在家办公的灵活性，会重新思考自己的生活，抓住机会生活在美丽的海边。我认为（这种增长）无疑会继续下去……”

PropTrack经济研究主管Cameron Kusher说：“未来十年，似乎不太可能有这么多地区房价翻倍。”

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“利率持续下降推动过去10年的房价上涨，房贷债务相对更低。很难预测未来10年的利率走势，但可以说，利率不太可能低于之前。”

过去十年，除了Mornington Peninsula，墨尔本外围区增长最快，包括东南部新热门Clyde，以及附近的Warneet和Notting Hill。

（图片来源：RealEstate）

澳洲房地产买家代理协会（Real Estate Buyers Agents Association）主席、买家权益倡导者Cate Bakos表示，疫情推动了偏远地区的房市增长。

她说：“V/Line列车最近的数据显示，客户来偏远地区活动大大增多，尤其是90分钟以内的行程。”

（图片来源：RealEstate）

“疫情引发思考，时而在家办公，时而去办公室……在偏远地区，你能花更少的钱买漂亮房子。”

（Sasha）

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