破纪录！澳洲平均建房成本超$40万，建筑巨头、开放商接连破产倒闭

建材价格起飞、新冠导致行业停摆、俄乌大战造成供应链断裂，澳洲建筑行业正面临前所未有的至暗时刻。

木材和钢筋的价格过去一年里翻了一番，其他重要原材料价格也飙升40%-50%。

《澳洲财经见闻》公布的数据显示，在短短两年的时间里，建一栋房子的成本就飙升了76715澳元，平均建房成本超40万澳元，创了历史记录。

比成本飙升更可怕的是俄乌大战造成的供应链断裂。

Master Builders Gold Coast 区域经理Adam Profke表示“澳洲从俄罗斯和白俄罗斯进口的木材并不多，可各大建筑商用的单板层积材（LVL）都来自那里。”

“糟糕的是LVL是建房屋不可替代的原材料，每栋双层建筑的上层楼面都需要用到它。”

“甚至盖平层时有时也要用LVL，因为你并不总能找到笔直完美的木材。”

澳洲木料进口协会（ATIF）称全澳40%—50%的LVL、LVL模板和工字木梁都是从俄罗斯进口。

早在三月，ATIF就曾警告前贸易部部长Dan Tehan称一旦澳洲对俄罗斯实施贸易禁令，建筑行业将面临前所未有的危机。

“因为供应链断裂，往常能盖10套房子的开发商今年可能只能盖2-3套，这就意味着公司的收入和利润面临断崖式下跌。”

不仅如此，“禁令将导致澳洲木材供应链上10%—20%的人被裁。”

这些都只是压死骆驼的最后一根稻草，肆虐三年的新冠已经让开发商遭受重创：“疫情导致大量房屋交付延期，开发商要承担巨额违约金。”

有多家建筑企业未能熬过行业寒冬，宣布破产，这其中不乏著名建筑巨头。

自今年年初以来，老牌建筑企业Porobuild和Condev接连宣告倒闭，澳洲最大建筑商Metricon也砍掉了一条价值3000万澳元的业务线，断尾求生。

财力不那么雄厚的小型建筑公司处境更加艰难，Hotondo Homes Hobart、Home Innovation Builders 和总部位于悉尼的Next宣布破产。

昆州Pivotal Homes上周宣布遣散所有员工，Solido Builders也表示已经聘请了清算师。

Profke认为倒闭潮才刚刚开始，接下来还有更多开发商破产。

“我们不得不面对这个残酷的现实：企业承担不起持续性的巨额亏损。”

建筑企业接连倒闭让人心酸，而除了建筑企业，还有许多其他行业也在苦苦挣扎，愿严冬能早日散去，让企业能早日摆脱困境。