ACT最新帮助弱势租户的租房法案草案！租户再也不会被突然赶出去

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当Emma Collins还是一个租房者时，她曾经觉得自己是二等公民。

她在堪培拉租房超过15年，总是担心如果她向房东提出任何关切或要求将会发生什么不好的事。

在一个阶段，当她是Woden Valley的一个两居室小房子的租户时，一个这样的要求导致了驱逐通知。

在为期12个月的租约中，住了四个月后，Collins向房东申请在家里养宠物。

一旦提出养宠物的要求，房东有一定的时间来回应，如果拒绝则必须向ACT民事和行政法庭提出。

她说："在对条件进行了一些反反复复的讨论后，我从未听到任何人的回复，根据立法，如果你没有在规定的时间内收到拒绝书，就会收到被动同意书。

六周后，Collins收到了根据无理由终止的通知，要求其搬出。

《2022年住宅租约修正法案》的征求意见稿提出了消除这类驱逐的法律，并为租户提供更多自由。

在寻找新家的过程中，Collins说她不得不在临时住所住了6个月，这 "压力很大，代价很高"。

在堪培拉，类似的无理由终止租约是ACT政府新推出的一项法案草案的焦点。

Collins总检察长Shane Rattenbury说，这些变化将创造一个更公平的租赁系统，因为围绕租赁可负担性和可用性的压力继续增长。

他说："底线是，人们应该有一个可以居住的家，不应该在没有合法理由的情况下被驱逐"。

"政府已经承诺结束无理由驱逐，以帮助解决目前存在于房东和租户之间的权力不平衡问题。

"我们从租户那里听说，取消无理由驱逐，将给他们带来更好的使用权保障和更大的信心，以维护其他租赁权利而不必担心被驱逐。"

该法案草案内最大的变化包括取消了房东目前无理由终止租约的能力，以及如果租房者在家中不安全，可以终止租约的新理由。

Better Renting执行董事Joel Dignam说，首都地区政府的建议是朝着正确的方向发展的。

他说："这将是一个很好的步骤，我们应该密切关注，看它如何发展。

"我认为人们仍然会有点担心其他形式的报复，可能是通过提高租金......或通过使用其他终止理由。

"这里也有一个非常重要的文化转变的信号，那就是某人的家实际上是相当重要的，是政府应该保护的东西。"

Dignam补充说，虽然堪培拉仍然是租房最昂贵的首府城市，但该法案草案的建议将使其成为对租户的安全保障最好的城市之一。

他说："ACT做得很好；他们正在摆脱无理由终止，并转向一个良好的理由框架。"

"另一方面，在昆士兰等地，他们取消了无理由终止，然后重新允许在第六个任期结束时结束租约。

"堪培拉在成本和可负担性方面仍有困难，但在安全和不被无故踢出方面，它可能是澳大利亚最好的。"