市场在降温，新州这20个区房价却不降反升

由Well Money委托进行的研究发现，新南威尔士州的一些区似乎正在抵御当前的房地产衰退。

数据显示，悉尼的房价自2月以来下降了3%，而且区域房价也开始下滑，经济学家预测未来18个月的跌幅更大。

然而，贷款机构的季度绿芽报告对20个房地产市场进行了排名，这些市场的库存水平和上市天数在过去三个月里有所下降，其中许多市场的房产要价有所上升。

该名单包括8个大都市和12个区，其中有13个独立屋和7个公寓市场。

悉尼西部Seven Hills的公寓市场位居榜首，库存水平减少74.8%，上市天数缩短9.8%至46天。

截至7月的三个月内，要价中位数上升了0.8%，达到64万澳元。

Cabramatta West的独立屋市场也上榜了，在库存水平减少56.8%和上市天数缩短3.6%之后，三个月内的要价中位数飙升7%，达到115万澳元。

南部沿海小镇Pambula的表现也很突出，独立屋的中位价从4月的62万澳元飙升至7月的75万澳元，增长了21%。

在这段时间里，上市天数几乎减半，从62天到35天。

Lake Macquarie的Terabla经历了房屋要价中位数9.4%的增长，价值从83.2万澳元增长到91万澳元。

Well Money首席执行官Scott Spencer说，所列举的每个市场的条件都对卖家有利。"因此，尽管事实上，供应商已经提高了大多数区域的要价。他说："在新南威尔士州的许多地方，市场正在冷却。”

本报告中的区域极有可能将在未来几个月内迎来房价增长。

这是因为目前需求高于供应，这意味着买家被迫激烈竞争。

这种竞争性的紧张关系可能会导致销售价格的上升。

他说，库存水平的减少表明可供选择的房产较少，而上市天数的缩短意味着需求相对于供应来说有所增加。

他说："这是一个明显的迹象，市场力量正在向有利于供应商的方向发展。”

新州排名前20的区域

数据来源：Well Money Green Shoots Report