墨尔本九号台大楼挂牌上市，预计售价将超4.9亿澳元

养老基金REST以超过4.9亿澳元的价格将墨尔本Docklands的办公大楼挂牌上市。

这栋17层的写字楼位于717 Bourke Street，租户有Channel Nine。它是CBD仅有的四栋可直接通往Southern Cross车站的永久业权办公楼之一。

建筑面积4.32万平方米，有非机动车停车位和健康中心，占地面积约3000平方米。

物业还有Nine、BP、NEC和AIG在内的全球企业的租约承诺，加权平均租赁4.3年。

这栋大楼安保系统360度无死角，有382个停车位，两层共8个零售单元，NABERS能源评级4.5星。

机场铁路和地区轨道环路完工后，通过Southern Cross交通枢纽，大楼与公共交通的连接更加便利了。

Cushman and Wakefield的Leigh Melbourne、 Nick Rathgeber、Josh Cullen和Mark Hansen、以及Knight Frank的Paul Kempton、Trent Preece、Ben Schubert和Neil Brookes将负责这笔交易。

Kempton表示，现在投资者对717 Bourke Street这样的资产兴趣浓厚，正是出售该资产的理想时机。

Kempton 说：“市场在过去几个月里发生了变化。”

“令人欣慰方面并不是资产流动性的问题，市场一直有资本，寻求‘核心优势’和增长机会的资本心态的变化才是重点。

“这种改变的原因时通胀环境和利率上升，此时资本寻求的诗既是核心又有潜力的优质资产，正如717 Bourke Street。”

Cushman and Wakefield的研究预测，未来10年，墨尔本的人口将以每年1.7%的速度增长，最终将超过悉尼，并带来白领就业的增加，从而增加CBD的办公空间需求。